Draaiboom 51

Deze energiezuinige vrijstaande woning met energielabel A biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook ongekende flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 282 m², een inpandige garage van 57 m² en een perceel van 890 m² is dit een pand dat zich leent voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Dankzij een verleende omgevingsvergunning is het zelfs mogelijk om de bovenverdieping om te bouwen naar twee zelfstandige appartementen met eigen huisnummers, waardoor deze woning zowel als ruime gezinswoning als toekomstige investering uitstekend inzetbaar is.

De begane grond is recent volledig gerenoveerd en biedt een warme, moderne basis voor dagelijks leven. Via de ruime entree, waar de vernieuwde meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 glasvezelaansluitingen centraal staat, kom je direct in een sfeervolle woonruimte. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer met walk-in-closet, terwijl een van de kamers momenteel als kantoor in gebruik is.

De badkamer en het apart toilet zijn voorzien van ventilatie en moderne afwerking, met de badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De technische ruimte huisvest het WTW-ventilatiesysteem en de nieuwe HR-ketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het pand.

De open keuken, eetkamer en woonkamer vormen een harmonieuze eenheid, verrijkt met grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een deur naar de ruime overkapping met lichtstraat, die de binnen- en buitenruimte op een praktische manier verbindt. De eetkamer, eveneens voorzien van veel natuurlijk licht, sluit naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer, waar gezelligheid en ruimte samenkomen.

Op de eerste verdieping vind je vijf riante slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De vlizotrap geeft toegang tot de zolder, waarvan de vloer zelfs in beton is uitgevoerd, wat extra opslagruimte of een creatieve bestemming biedt. Met acht slaapkamers in totaal, verdeeld over twee woonlagen, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en ondernemen.

De verleende vergunning voor twee appartementen op de verdieping opent bovendien de deur naar toekomstige exploitatie als B&B, mantelzorgwoning of begeleid wonen.

Buiten wacht een royaal buitenleven met volledige privacy. Aan de voorzijde zijn er twee riante opritten met volop parkeergelegenheid, terwijl een brede poort aan de rechterzijde toegang geeft tot de achtertuin. De overkapping van ruim 23 m² is dé plek voor gezellige bijeenkomsten, waar je langdurige zomeravonden kunt doorbrengen met familie en vrienden.

Lage Mierde, een sfeervol dorp met circa 1700 inwoners in de Brabantse Kempen, biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in combinatie met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan een apotheek, huisarts, bakker, kapper en keurslager, terwijl het dorp midden in een uitgestrekt fiets- en wandelgebied ligt, vlakbij Landgoed de Utrecht.

Met Tilburg op 20 minuten en Eindhoven op 30 minuten rijden is deze locatie perfect voor wie zowel van het platteland als van stedelijke voorzieningen wil profiteren. Kom kijken en ontdek zelf hoe deze bijzondere woning jouw levensstijl kan verrijken.