Kempkenshof 1

Een sfeervolle semi-bungalow in een groene oase

Tussen de rust van de natuur en de comfort van een moderne woning ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een verkeersluwe locatie in Landgraaf. Met een energiezuinige uitstraling, 21 zonnepanelen en een A++-energielabel, combineert deze woning stijl, duurzaamheid en ruimte. De indeling biedt een vide, garage, berging en een royale patiotuin, perfect voor wie waarde hecht aan privacy en natuur.

Parterre: Ruimte, licht en luxe

Via de overdekte entree met ingebouwde LED-verlichting betreedt u de hal met vide, waar een fraaie garderobekast direct een welkom gevoel geeft. Het luxueuze betegelde toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein, een mooi detail dat de moderne uitstraling benadrukt. De sfeervolle woonkamer valt op door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open hoogglans keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en glazen achterwand, en uitgerust met inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De living is voorzien van airconditioning, zodat u op elke dag van het jaar comfort geniet.

Via de verdeelhal bereikt u de geïsoleerde garage met sectionaalpoort en siergrindvloer, achter dewelke een bergkast met vloerverwarmingverdeler zich bevindt. De bijkeuken biedt extra aanrecht- en bergruimte, terwijl de ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning en een schuifpui naar de patio. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel en ingebouwde LED-verlichting.

Eerste verdieping: Rust en functionaliteit

Een gemoedelijke trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden, waarvan één met airconditioning. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-installatie, cv-ketel (Intergas, eigendom, 2012) en de omvormers voor de zonnepanelen.

Tuin: Een privé-paradijs

Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde, geheel omsloten patiotuin. Met een antracieten aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonwering, evenals een buitendouche, is dit een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten.

Bijzonderheden: Energiezuinig en comfortabel

De woning is geheel voorzien van Miranti hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, en is volledig geïsoleerd voor een optimale energieprestatie. De vloerverwarming (m.u.v. garage en bijkeuken) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de domotica-verlichting en rolluiken het leven nog gemakkelijker maken. De woning beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een alarminstallatie en B&O-audiosysteem met soundbar, subwoofer en ingebouwde design speakers.

Locatie en uitnodiging

Deze woning is uitstekend gelegen in de uitlopers van de Brunssumerheide, in een verkeersluw woonerf waar rust en natuur centraal staan. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid.