Rooseveltstraat 1

Een halfvrijstaande woning met karakter in het levendige Waubach

In het hart van Waubach, vlakbij het gezellige winkelcentrum, staat dit halfvrijstaande woonhuis met een ruime tuin, garage en carport. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en centrale ligging, met een zonnige tuin, moderne keuken en een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid. Met 14 zonnepanelen en een energiezuinige cv-installatie is het ook een slimme keuze voor de toekomst.

Parterre: Ruimte en stijl

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een hal met massief parket en airconditioning – perfect voor een aangenaam binnenklimaat. De doorzonwoonkamer biedt een vrij uitzicht en is eveneens voorzien van parket, terwijl de gesloten keuken straalt met een moderne kiezelkleurige uitstraling, granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, waar u uw witgoed kunt aansluiten. De tuin, bereikbaar via de keuken, oprit of garage, is geheel omsloten, zonnig en circa 16 meter diep, met een aluminium terrasoverkapping en optimale privacy.

Naast de woning bevindt zich een ruime garage met een elektrische sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend ligt de carport met een extra hoge sluitbaan (ca. 2,75 m), ideaal voor een caravan of extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Rust en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een halfronde douche met glazen deuren, een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. De voormalige badkamer wordt momenteel als berging gebruikt, maar biedt mogelijkheden voor een extra ruimte.

Zolder: Extra ruimte en energiezuinigheid

De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de combi-cv-installatie (Intergas, huur via Volta) en de omvormer van de zonnepanelen. Met wat creativiteit kan deze ruimte ook worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Locatie en bijzonderheden

De woning is zeer centraal gelegen, vlakbij het winkelcentrum van Waubach met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en een natuurgebied. Kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie en nagenoeg alle rolluiken (deels elektrisch) zorgen voor een comfortabel en energiezuinige woning.

Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in Waubach!