Eikehof 35

Een moderne, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning in een geliefde, rustige woonomgeving

Aan een verkeersluw woonerf in Landgraaf/Ubach over Worms vindt u deze sfeervolle geschakelde woning, die met zijn royale garage, zolderverdieping en drie slaapkamers uitnodigt tot een comfortabel leven. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C, waardoor u kunt genieten van een warm en zuinig huis. De kindvriendelijke locatie biedt alle dagelijkse voorzieningen en natuurgebieden op steenworp afstand, terwijl de zonnige tuin met royaal terras privacy en rust garant.

Parterre: Ruimte, licht en luxe

Via de onderhoudsarme voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree, waar een luxe vrijhangend toilet en een garderobenis u direct verwelkomen. De L-vormige living straalt warmte uit dankzij de uitstekende lichtinval, en sluit naadloos aan op de open witte hoogglans keuken met 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, en geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage met kantelpoort. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer, die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is.

Tuin: Een privé-oase voor buitenleven

Vanuit de bijkeuken stapt u rechtstreeks naar de geheel omsloten, zonnige tuin, die met zijn royaal terras en privacybepalende aanleg uitnodigt tot ontspanning. Of u nu geniet van een zomeravond of een gezellig barbecue, deze tuin biedt de perfecte setting.

Eerste verdieping: Comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra licht. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glaswand, wastafel en tweede toilet, en biedt alle comfort die u nodig heeft. De gehele verdieping (behalve de badkamer) is uitgerust met een siergrindvloer, die een moderne en warme uitstraling geeft.

Zolderverdieping: Extra ruimte en functionaliteit

Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, waar de derde slaapkamer met Velux-dakraam zich bevindt. Daarnaast is er een separate cv-ruimte met een Nefit combi-hr-ketel (huur, 2019), die voor een efficiënt warmte- en warmwaterbeheer zorgt.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, natuurgebieden en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Dubbel glas, hardhouten kozijnen en volledige isolatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig huis. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u overtuigen van de warmte en functionaliteit die dit huis te bieden heeft!