van Doesburglaan 38

Een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Van Doesburglaan in Landgraaf

Op een prachtige locatie, direct tegenover een parkje en gelegen in de populaire woonwijk Parkheide, vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met vier slaapkamers, een bijkeuken, een garage met oprit en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

Parterre: sfeer en functionaliteit Via de recent aangelegde voortuin (2022) bereikt u de overdekte entree, die uitkomt op een royale ontvangsthal met garderobenis en een modern betegeld toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een moderne gashaard met strakke wandbekleding. De open verbinding met de eethoek en de open leefkeuken (2020) zorgt voor een prettige flow. Deze keuken is volledig op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser op hoogte, koffiecorner, combimagnetron, oven, extra brede 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een centrale plek in de woning, waar u een fijne connectie heeft met de woonkamer en tuin.

Praktische bijkeuken en tuin De ruime, betegelde bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en vormt een ideaal verlengstuk van de leefruimte. Uitgerust met een wasbak, aansluitingen voor witgoed, een vaste kastenwand voor provisie en een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. De verzorgde tuin biedt toegang tot de garage, die is voorzien van een eigen oprit. Het garagedak is in 2022 vernieuwd en de sectionaalpoort is in 2023 vervangen, uitgerust met twee afstandsbedieningen. De gehele voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd, waarbij de achtertuin is verbred en geheel omheind met een degelijke gemetselde muur.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van doorlopende parketvloeren, strak spuitwerk en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). De slaapkamers meten respectievelijk 4.17m x 3.54m, 4.22m x 2.37m en 3.00m x 2.14m. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en uitzicht Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/bergruimte en biedt een fraai uitzicht over het parkje aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, bwj. 2014, huur) en een tweede aansluitpunt voor witgoed.

Bijzonderheden en locatie De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie), vloerverwarming op het parterre, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel B. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met basisschool en parkje op loopafstand.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van dit unieke object. Wij staan klaar om u te verwelkomen!