Akkerwinde 31

Een sfeervol en ruim woonhuis in het hart van Waubach

Op een rustige woonerf in het geliefde Waubach ligt dit uitstekend onderhouden woonhuis, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Met een zonnige tuin, twee balkons, een royale zolderverdieping en een praktische garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Parterre: Ruimte en sfeer

De entree ontvangt je met een sfeervolle hal, waar een trapopgang naar de verdieping leidt en een heel betegeld toilet met vrijhangend closet en een granieten fonteintje is ingericht. De sfeervolle woonkamer straalt warmte uit dankzij de speelse indeling en de overvloedige lichtinval, met een prachtig uitzicht op de tuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde vind je de gezellige leefkeuken, uitgerust met een moderne, lichte hoekopstelling. Hier vind je een RVS schouwafzuigkap, een hete luchtoven, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat, alles voor een comfortabel koken. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat een harmonieuze uitstraling geeft.

Via zowel de woonkamer als de garage kun je de geheel omsloten, zonnige tuin bereiken, die veel privacy biedt. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en een wateraansluiting, perfect voor extra opslag of een werkplek.

Eerste verdieping: Rust en uitzicht

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een balkon. Het balkon aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de wijk, terwijl het balkon aan de achterzijde een prachtig uitzicht heeft over het stiltegebied. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een wastafel met ombouw, een vrijhangend toilet en een inloop-regendouche met ingebouwde mengkraan en hardglazen wand (deels beweegbaar).

Zolderverdieping: Extra ruimte en comfort

Via een vaste trap bereik je de zeer royale zolderverdieping, die keurig is afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, schuifkasten, een wasmachineaansluiting en een aparte technische ruimte. Hier vind je ook de Nefit Combi HR Excellent CV-installatie, die voor een efficiënte verwarming zorgt.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige, doch centrale locatie, grenzend aan een stiltegebied met uitzicht op Rimburg, de watertoren, weilanden en bos. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!