Noorderbreek 25

Een sfeervol begane grondappartement met eigen tuin en parkeerplek

Dit heerlijke begane grondappartement van circa 58 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en moderne voorzieningen. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het terrein, is dit een woning waar je direct thuis kunt voelen. De woning is deels in 2020 en deels in 2023 gerenoveerd, waardoor het een frisse uitstraling heeft met moderne inrichting en praktische voorzieningen.

De entree brengt je via de voortuin met eigen oprit naar de hal, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator, terwijl het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De meterkast is aangepast met een 3-fase aansluiting, waardoor je gasloos kunt koken. Naast de meterkast bevindt zich een riante bijkeuken met voldoende bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel.

De luchtige woonkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de zonnige achtertuin, een ideale plek om te ontspannen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, en er is ook een eigen berging aanwezig voor fietsen en andere spullen.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Luijendijk, een kindvriendelijke en autoluwe omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Recreatiegebied ’t Twiske ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of fietsrit. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar en eigen vervoer, en de eigen parkeerplaats voor de deur, is comfortabel wonen gegarandeerd. Bovendien is het mogelijk om een laadpaal te laten plaatsen, zodat je voorbereid bent op de toekomst.

De VvE bestaat uit vier leden en wordt sinds 2025 professioneel beheerd. Er wordt gespaard volgens de wettelijke norm, en in 2025 is groot onderhoud uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak en het schilderwerk aan de buitenzijde. Met een energielabel B, dubbele beglazing en servicekosten van € 128,28 per maand, is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Ben je geïntrigeerd? Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen en laat je verrassen door de sfeer en ligging!