Paterspoel 64

Wonen met uitzicht: een ruime, zonnige gezinswoning aan het water in Landsmeer

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met vrij uitzicht over het water en het groen erachter, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Luijendijk. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², drie slaapkamers en een zonnige zuidelijke achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en ontspannen leven. En het beste? Je bent binnen handbereik van het centrum van Landsmeer, natuurgebied Het Twiske en de levendige buurt Amsterdam-Noord. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en een unieke ligging.

De begane grond van deze woning is een open, royale leefruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en loopt soepel over in de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote tafel, terwijl de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met zijn brede schuifpui een directe verbinding met de buitenruimte creëert.

De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige sfeer, terwijl de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde extra opslagruimte biedt. Aan de entree vind je een hal met garderobe, meterkast en een apart toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en een ruime inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De plattegrond bevestigt dat deze verdieping volledig in gebruik is als slaap- en badruimte.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met circa 22 m² woonoppervlakte is gelegen. Deze ruimte biedt aan beide zijden praktische bergruimte onder de schuine kap en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er in 2021 airconditioning geïnstalleerd, zodat deze verdieping ook tijdens warme zomerdagen een koele en comfortabele ruimte blijft.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en direct aan het water, is een echte parel van deze woning. Vanuit de tuin geniet je van vrij uitzicht over het groen en het open landschap, wat deze ligging binnen Landsmeer bijzonder maakt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of een loungehoek, en door de directe waterligging voelt de tuin extra ruim aan. Aan de voorzijde van de woning vind je een voortuin en de aangebouwde stenen berging.

Paterspoel 64 ligt in de wijk Luijendijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Landsmeer is op korte afstand, evenals natuurgebied Het Twiske. Tegelijkertijd ben je snel in Amsterdam-Noord en op de Ring A10. De NDSM-werf en de pont richting het centrum van Amsterdam zijn goed per fiets bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 112 m²
• Perceeloppervlakte: 135 m²
• Eigen grond
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (eigen grond)
• Servicekosten: niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: niet van toepassing (eigen grond)
• Bijdragen: niet van toepassing (eigen grond)
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Asbest: niet bekend
• Fundering: geen bekende problemen
• Achterstallig onderhoud: niet bekend
• Sanering: niet bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: niet bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: niet bekend
• Monumentstatus: niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet bekend

Nieuwsgierig naar Paterspoel 64? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam-Noord en Landsmeer.