Gerrit Achterbergstraat 75

Een ruime, duurzame gezinswoning met karakter en ruimte voor iedereen

Stel je voor: een 128 m² grote, duurzame woning in het groene Langbroek, waar gezinnen met vijf slaapkamers én een aparte kantoorruimte kunnen wonen – en dat allemaal met een A+ energielabel, zonnepanelen en een slimme thuisbatterij van 10 kWh. Deze woning aan de Gerrit Achterbergstraat 75 is niet alleen ruim en veelzijdig, maar ook ideaal voor thuiswerkers, groeiende gezinnen en iedereen die waarde hecht aan energiezuinig wonen met een prachtige tuin en een rustige, landelijke omgeving. Met een recent vernieuwde keuken, vloerverwarming en een indeling die zich perfect aanpast aan veranderende woonwensen, is dit een woning die mee kan groeien – zowel nu als in de toekomst.

Een gezellige begane grond met alle gemakken

Via de centrale hal met toilet en trapopgang stapt u direct binnen in de open woonkamer, die als het hart van de woning fungeert. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig, maar staat ook in directe verbinding met de praktische keuken, waar recent grotendeels nieuwe inbouwapparatuur is geïnstalleerd: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast maken het koken een feest. Wie graag alles op een rijtje heeft, kan gebruikmaken van de handige provisieruimte – ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen.

En voor extra comfort: de vloerverwarming (behalve in de hal) zorgt voor een aangename warmte onder uw voeten.

Ruimte voor iedereen: vijf slaapkamers en een kantoor

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers die zich perfect lenen voor diverse doeleinden – of het nu als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wordt gebruikt. De complete badkamer met zitbad, inloopdouche, wastafel en toilet is voorzien van vloerverwarming en biedt alle gemakken voor het hele gezin. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel nog eens twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte zijn ondergebracht.

Deze ruimte is niet alleen ideaal als thuiskantoor, maar kan ook dienen als extra slaapkamer, studeerruimte of hobbyplek. Met vijf slaapkamers en een volwaardige kantoorruimte biedt deze woning onbeperkte mogelijkheden – of u nu met een groot gezin woont, thuiswerkt of gewoon extra ruimte wilt.

Duurzaam wonen met zonne-energie en slimme oplossingen

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met een A+ energielabel, negen zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh (type Soluna) maakt u optimaal gebruik van zonne-energie. De batterij slaat overtollige stroom op, zodat u deze ook kunt gebruiken als de zon niet schijnt – bijvoorbeeld om ’s avonds uw elektrische auto op te laden.

Slimme software zorgt er zelfs voor dat de batterij "handelt" in elektriciteit: u neemt stroom af als de prijs laag is en levert deze aan het net als de prijs hoog is. Nu de salderingsregeling afloopt, is deze batterij een slimme investering om uw eigen energie maximaal te benutten. Bovendien is er een stopcontact direct gekoppeld aan de accu, zodat u bij stroomuitval altijd over "eigen stroom" beschikt.

Een tuin vol mogelijkheden en een rustige straat

Buiten wacht een fijne tuin waar u heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of gezellig kunt samen zijn. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat, waar kinderen veilig kunnen spelen – op loopafstand van een speeltuin en omgeven door weilanden en bossen. In de buurt ligt ook Kasteel Lunenburg, wat de omgeving nog extra charmant maakt.

Langbroek: landelijk leven met alle voorzieningen

Langbroek is een landelijk dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, waar u kunt genieten van de natuur, kastelen en rustige wandelingen. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: twee basisscholen, kinderopvang, een buurtsupermarkt, een huisarts, kapper, dorpshuis en sportverenigingen. Op enkele minuten afstand liggen de gezellige centrums van Doorn en Wijk bij Duurstede, waar u meer winkels en horeca vindt.

Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid (via N-wegen en de A12) zijn Utrecht en Amsterdam binnen 20 tot 40 minuten te bereiken. Zo combineert Langbroek het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van de stad.

Benieuwd naar deze ruimte, deze mogelijkheden en deze indeling? Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijzigingen: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding