Hardenbergerweg 281

Een unieke kans voor starters en jonge gezinnen: deze ruimtige twee-onder-een-kapwoning in Langeveen

Stel je voor: een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, met voldoende ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 biedt precies dat – vier slaapkamers, een ruime vrijstaande garage, een onderhoudsvriendelijke tuin en een centrale ligging in het gezellige Langeveen. Met een woonoppervlak van ca. 127 m² en een perceel van 238 m² is dit een ideale basis om jouw droomhuis te creëren, zonder dat je direct aan grote renovaties hoeft te beginnen.

De begane grond is een sfeervolle mix van functionaliteit en gezelligheid. Je betreedt de woning via de achterzijde, waar onder de brede carport een deur toegang biedt tot de verharde achtertuin – perfect voor zonnemomenten op het zuidwesten. Vanaf hier loop je via de entree naar binnen, waar je direct de praktische hal tegenkomt.

Hier vind je niet alleen het toilet en de meterkast, maar ook een voorraadkast en een berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De leefruimte vormt het hart van de woning: de ruime woonkamer met houtkachel staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 volledig vernieuwd is met een inbouwkeuken inclusief 4-zone inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de andere kant van de hal ligt de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel – een praktische en luxe combinatie.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met praktische kast, waar je toegang hebt tot de vier slaapkamers – drie met vaste kasten en één met een inbouwkast. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een wastafel, wat extra comfort biedt. Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en ruimte, of je nu een gezin bent, werkt van thuis of een hobbykamer nodig hebt.

De onderhoudsvriendelijke tuin is een echte pluspunt. Het hele achterterrein is volledig verhard, waardoor je geen last hebt van grasmaaien of onkruid. Geniet van de zon op het zuidwesten en maak gebruik van de houten overkapping van circa 2,5 x 5 meter, die voorzien is van elektra – ideaal voor buitenkoken of ontspannen in de schaduw.

Achter op het perceel vind je de vrijstaande garage met elektrische garagedeur, loopdeur en stroomvoorziening, plus een brede carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een grote vrijstaande schuur met elektrische overheaddeur rondt het geheel af.

Langeveen is een dorp met dorpse charme en een hechte gemeenschap, waar je direct thuis voelt. Het actieve verenigingsleven, de basisschool en de rustige sfeer maken het een aantrekkelijke woonplek. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen – Tubbergen en Vriezenveen liggen op korte afstand. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van het dorp en alle voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Open Huis op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur – we zien je graag!

Belangrijke details

• Bouwjaar: jaren '30
• Woonoppervlak: ca. 127 m²
• Perceeloppervlak: 238 m²
• Inhoud: ca. 455 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Nefit Topline)
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Bij koop: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
• Hypotheekmogelijkheden: NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en mogelijk starterslening (check via www.nhg.nl)
• Koopovereenkomst: bevat ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule
• Locatie: gesitueerd in het centrum van Langeveen