Knooperf de Veldboer 1

Een unieke woonboerderij in Langeveen: landelijk wonen met ruimte, charme en toekomstbestendigheid

Stel je voor: een gerenoveerde woonboerderij uit 1890 op het gewilde Knooperf, waar authentieke Twentse sfeer naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze energieneutrale woning (energielabel A) biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 227 m² op een groot perceel van 2.594 m², maar ook een optie om 1.870 m² extra grond bij te kopen – ideaal voor wie ruimte nodig heeft voor hobby’s, dieren of een groene uitbreiding. Met vloerverwarming, HR++ glas, kunststof kozijnen en 21 zonnepanelen is deze woning niet alleen warm en licht, maar ook duurzaam en toekomstbestendig ingericht.

De begane grond is een sfeervolle en functionele leefruimte, waar traditionele details en moderne gemakken elkaar vinden. Via een karakteristieke entree of openslaande deuren aan de linkerzijde betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met toegang tot alle belangrijke ruimtes. Aan de ene kant vind je een praktische slaapkamer met eigen toilet – momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar perfect te verbouwen tot een toekomstige slaapkamer met badkamer – en een voorraadruimte die extra opslag biedt.

Aan de andere kant ligt het hart van de woning: een open keuken-eetkamer-woonkamercombinatie, waar het licht via grote ramen stroomt en een houtkachel voor gezellige warmte zorgt. De keuken is een echte kookliefhebber’s droom, met een kookeiland, 4-zone inductiekookplaat, combi-oven, twee koelkasten en vriezers, vaatwasser en Quooker. Via openslaande deuren loop je direct naar de achtertuin, waar buitenleven en binnenleven moeiteloos in elkaar overvloeien.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de voormalige deel, een ruimte die deels is geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok en aansluitingen voor water en elektra. Hier staan ook de omvormers van de zonnepanelen, wat deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook duurzaam maakt. Wie de woning toekomstbestendig wil inrichten, ziet hier een ideale kans om een extra slaapkamer met badkamer toe te voegen – een slimme investering voor groeiende gezinnen of flexibel wonen.

Op de eerste verdieping wacht een speelse indeling met een imposante vide, die het ruimtelijk gevoel vergroot. Via een vaste trap bereik je een ruime overloop met toegang tot drie nette slaapkamers en een luxe badkamer uit 2021, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel met bijpassend meubel. De badkamer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Buiten is deze woning een droom voor buitenliefhebbers. Het grote erf van 2.594 m² biedt volop mogelijkheden, met een paardenstal/schuur die is voorzien van een zadelkamer, hooi- en houtopslag. Wie hobbymatig paarden of ander kleinvee wil houden, kan het aangrenzende perceel van 1.870 m² bijkopen, inclusief een zandpaddock en weilanden. Daarnaast is er een extra overkapping, perfect voor een camper of andere buitenactiviteiten. Of je nu graag tuiniert, dieren houdt of gewoon van de ruimte om te genieten van de landelijke omgeving – deze woning biedt het allemaal.

Langeveen: landelijk wonen met gemoedelijkheid en gemak Langeveen is een gemoedelijk Twents dorp met een hechte gemeenschap, waar je rustig woont maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Tubbergen en omliggende dorpen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De goede bereikbaarheid via uitvalswegen maakt deze locatie ook ideaal voor wie af en toe de stad in wil.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1890
• Woonoppervlakte: ca. 227 m²
• Perceeloppervlak: circa 2.594 m² (optie tot bijkoop van 1.870 m²)
• Inhoud: ca. 1.186 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Remeha Calenta ACE, 2019)
• Energieprestatie: Energielabel A
• Aanvaarding: In overleg
• Koopvoorwaarden: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; ouderdomsclausule in koopovereenkomst opgenomen

Wilt u deze unieke woonboerderij ontdekken? Neem dan contact op met uw makelaar, Robbin Groeneveld, voor een persoonlijke bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning – waar landelijk wonen, gemak en toekomstbestendigheid samenkomen.