Van Panhuyslaan 42

Een uniek vrijstaand pareltje achter het groen – levensloopbestendig, sfeervol en volop ruimte

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Leek, waar rust en groen elkaar ontmoeten en waar elk detail zorgvuldig is vormgegeven voor een leven vol comfort en mogelijkheden. Dit levensloopbestendige pand combineert de warmte van een rustiek karakter met moderne duurzaamheid, energielabel A en een hybride warmtepomp – alles om je thuisgevoel te versterken, nu en in de toekomst. Met een prachtig aangelegde, besloten tuin vol mediterraanse allure, een uitgebouwde woonkamer die badt in licht en een unieke muziekkamer/kantoorruimte met eigen ingang, is dit huis niet zomaar een woning, maar een echte inspiratiebron voor wie van ruimte, privacy en sfeer houdt.

De begane grond is een symfonie van functionaliteit en gezelligheid. De sfeervolle woonkamer van ruim 38 m² is uitgebouwd met ruime raampartijen, waardoor het daglicht de ruimte vult en een luchtig gevoel creëert. Aan de ene kant sluit het eetgedeelte naadloos aan op de moderne keuken van 10 m², waar je met veel werk- en kastruimte kunt genieten van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en oven.

De keuken ligt handig naast de informele zijentree, waar ook de hybride warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Een deur leidt direct naar de tuin, terwijl een korte gang je brengt naar de ruime badkamer met douche, wastafel met meubel, ligbad en een slaapkamer van 13 m² – perfect voor wie graag comfortabel woont op één verdieping. Aan het einde van de lange gang ontdek je de bijzondere muziekkamer/kantoorruimte van 15 m², een ruimtelijke plek met een hoog plafond tot in de kap en twee dakramen die het natuurlijke licht binnenlaten.

Deze ruimte heeft zelfs een eigen entreedeur naar de oprit met carport, waardoor een praktijk of kantoor aan huis volledig gescheiden kan zijn van het woongedeelte. Buitenom vind je een aangebouwde berging voor fietsen en extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met bergkast en drie slaapkamers, waarvan de twee grootste elk voorzien zijn van een eigen wastafel. De hele verdieping is overdekt met een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijk comfort. De bovenverdieping biedt ook plek voor een hobby- of babykamertje, zodat de woning zich perfect aanpast aan je levensfase.

De besloten tuin is een echte parel: volledig privaat, met een veranda die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Het mediterrane gevoel, de zorgvuldige aanleg en de afwezigheid van directe buren maken dit een unieke buitenruimte waar je kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. En omdat de woning ook verduurzaamd is met 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) en deels dak-, vloer- en muurisolatie, weet je dat je hier niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en kostenefficiënt woont.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Op loopafstand van het centrum van Leek, omringd door groen en bos, biedt deze hoekligging de perfecte balans tussen rust en gemak. Winkels, voorzieningen en natuur liggen binnen handbereik, terwijl de rustige buurt zorgt voor een oase van stilte.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand pand).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Schilderwerk buiten: Uitgevoerd in 2023.

Laat je verrassen door dit Markant-Riant – een woning die niet alleen voldoet aan je wensen, maar die je ook echt inspireert. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!