De Sluis 31

Een verrassend ruime tussenwoning met alle comfort

Dit instapklare huis in Leek combineert ruimte, modern comfort en een fijne locatie nabij voorzieningen. Met een uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een ingerichte zolder biedt deze woning van circa 100 m² woonoppervlak voldoende plek voor een gezin. Dankzij tien zonnepanelen, energielabel B en gedeeltelijke vloerverwarming is het een energiezuinige woning met een prettig woonklimaat.

De begane grond straalt warmte uit met een ruime entree, een woonkamer van 28 m² en een royale woonkeuken van 15 m² met kookeiland, inductiekookplaat en vloerverwarming. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel als kapperszaak ingericht, maar perfect geschikt als kantoor, hobbykamer of speelruimte. De praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluiting sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 12 m² meet, en een badkamer met douche, wastafel en toilet, ook voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een ingerichte zolder, momenteel als slaapkamer gebruikt, met extra bergruimte achter de knieschotten. Hoewel deze ruimte niet meetelt als woonoppervlak, vormt het een waardevolle aanvulling.

De onderhoudsarme voor- en achtertuin nodigen uit tot buitenleven, terwijl de openslaande deuren de woonkeuken verbinden met de tuin. Achterop het perceel bevindt zich een overkapping van circa 7 m², ideaal voor beschutte zithoek of opslag.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

Landgoed Nienoord en wandelroutes zijn eveneens dichtbij, terwijl uitvalswegen eenvoudig Groningen, Roden en Drachten bereikbaar maken. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van dit huis!