George Wilhelmlaan 83

Een sfeervol familiehuis met luxe uitbreidingen en een zonovergoten zuidtuin

Dit uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis in Leek biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een luxe badkamer, een ruime multifunctionele bijkeuken en een energiezuinige installatie (energielabel A), is dit huis ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan zowel levensstijl als duurzaamheid. De zonovergoten zuidtuin met diverse besloten zitjes nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, terwijl de sfeervolle woonkamer met pelletkachel een warm welkom biedt.

Begane grond: ruimte en sfeer

De entree ontvangt je met een originele trapopgang, die een karakteristieke aanraking geeft aan het huis. De ruime woonkamer straalt gezelligheid uit, met een pelletkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt. Aangrenzend bevindt zich een leef-/eetkeuken van circa 40m², voorzien van een moderne inbouwkeuken uit 2016 met inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De schuifpui en tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar het terras en de tuin.

Een hoogtepunt is de multifunctionele bijkeuken van 16m², die zowel als speelruimte, studeerplek of extra keukenruimte kan dienen. Ook deze ruimte heeft directe toegang tot de tuin. De luxe badkamer uit 2021 is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Een apart toilet en vaste kastruimte completeren de begane grond.

Eerste verdieping: slaapkamers en comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een extra toilet en wastafel met meubel, gevolgd door drie slaapkamers van circa 12, 8 en 5m², waarvan er twee voorzien zijn van vaste kledingkasten.

Tweede verdieping: extra ruimte voor creativiteit

De tweede verdieping biedt nog eens een multifunctionele ruimte van circa 15m², perfect geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Duurzaamheid en onderhoud

Dit huis is voorzien van een energielabel A, dankzij onder andere 8 zonnepanelen (405Wp) uit 2023, een SolarEdge omvormer, een HR combi-ketel uit 2017 en een mechanische ventilatie uit 2021. De isolatie is volledig op orde, met dakisolatie (schuin dak 2024, plat dak 2020), vloerisolatie (2024 voor het huis, 2020 voor bijkeuken en badkamer) en nageïsoleerde gevels (2016). De schoorsteen wordt nog dit jaar (december 2025) geveegd, en het bitumen van het plat dak dateert uit circa 2020. Het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing en rookmelders uit 2025.

Leven in Leek: voorzieningen en cultuur

Leek is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau, met speciaalzaken, winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Groningen is gemakkelijk bereikbaar: in 20 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer. Fietsers doen er ongeveer een uur over.

Een van de hoogtepunten van Leek is landgoed Nienoord, een historisch landgoed met een rijtuigmuseum, een kasteeltuin, een zwembad, een midgetgolfbaan en een windhondenrenbaan die in de winter als ijsbaan dient. Het landgoed huisvest ook een openluchttheater, een filmhuis en een camping met de bekende Pannenkoekenburcht.

Kom dit prachtige huis zelf ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en luxe van dit unieke familiehuis.