Nijenoertweg 71

Een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning met zonnige zuidtuin en vrij uitzicht

Op een rustige locatie aan de Nijenoertweg staat deze uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe overburen. Gebouwd in 1972, is de woning in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het een energielabel A heeft en uitnodigt tot comfortabel en duurzaam wonen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en een vernieuwde badkamer biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters of groeiende gezinnen.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De L-vormige woonkamer (circa 44 m²) vormt samen met de open keuken een royale leefruimte, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast, perfect voor gezellige maaltijden. De bijkeuken biedt praktische ruimte met een CV-ketel (2015) en achterentree, terwijl de tussenhal toegang biedt tot de trapopgang en een vernieuwde toiletruimte (2024).

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (circa 13 m², 11 m² en 5 m²) en een vernieuwde badkamer (2024) met douche, ligbad en wastafelmeubel. Een extra toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (circa 16 m²) met dakkapel, waardoor extra ruimte en daglicht ontstaan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

De zonnige achtertuin op het zuiden is ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl de voorzijde dankzij het ontbreken van directe overburen een vrij en ruimtelijk gevoel biedt. Parkeergelegenheid is aanwezig tegenover de woning.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met scholen, supermarkt, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Kunststof kozijnen, HR++ beglazing, dakisolatie en 8 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woning.

Ben je geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning graag zien en vertellen meer over de mogelijkheden.