Wolveschansdreef 35

Een sfeervolle vrijstaande woning aan het water, waar ruimte, licht en comfort samenkomen

Dit vrijstaande woonhuis uit 1996 biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging aan een waterpartij. Met een energielabel A, een vernieuwde keuken en een sfeervolle tuin is deze woning klaar om direct te betrekken. De praktische indeling en duurzame verbeteringen maken het een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en een mooie buitenomgeving.

Begane grond: licht, ruimte en sfeer

De overdekte entree leidt je naar de ruime hal, waar je meteen de moderne toilet (vernieuwd in 2022) en de trapopgang ziet. De L-vormige woonkamer van 36 m² is het hart van het huis, met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen en openslaande deuren die de tuin en het water binnenlaten. De PVC-visgraatvloer geeft een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een zithoek en een eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2017, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven, waardoor koken een genot is. De bijkeuken van 11 m² is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, met voldoende bergruimte en toegang tot de geïsoleerde inpandige berging en de tuin.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De badkamer van 8 m² is voorzien van een dakkapel en biedt een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop met bergruimte en een multifunctionele 5e kamer, ideaal als werkruimte, sportruimte of extra bergruimte.

Buiten: een tuin vol rust en privacy

De tuin is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een sfeervolle buitenruimte met meerdere zitplekken, prachtige beplanting en uitzicht over het water. Achter in de tuin staat een nieuw tuinhuis van 24 m², perfect als bergruimte, atelier of werkplek. Dankzij de ligging aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy.

Een woning die uitnodigt tot betrekken

Dit vrijstaande woonhuis combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een prachtige locatie aan het water. Met 11 zonnepanelen, triple glas op de begane grond en HR++ glas op de verdieping is het een energiezuinige woning die ook nog eens een waterontharder heeft. De buitenschilderwerk is recent professioneel uitgevoerd, en de walbeschoeiing is in 2022 vernieuwd.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging via Bruining & De Reus Makelaars.