Hovelincklaan 11

Een architectonisch juweel met ruimte voor al je dromen

Stel je voor: een vrijstaande woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een eigen karakter heeft. Deze unieke woning in Wolveschans trekt direct de aandacht met zijn opvallende hoge hal en spiltrap, die de begane grond verbindt met de verdiepingen en meteen de sfeer van dit bijzondere huis bepaalt. Met ruim 240 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een extra werk-/hobby-/speelkamer van circa 15 m² – die ook als vijfde slaapkamer kan dienen – is dit een woning die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

En dan hebben we het nog niet eens over de exclusieve designbadkamer uit 2024, het dakterras van circa 32 m² of de privacyrijke tuin op het zuiden, waar een eigen sauna en overdekte Wellis-jacuzzi je uitnodigen om volledig tot rust te komen.

Een woning met karakter en comfort

Zodra je de voordeur opent, weet je direct waarom deze woning zo bijzonder is. De hoge hal met spiltrap vormt het hart van het huis en creëert een open, luchtige indruk die doorstraalt naar alle verdiepingen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet, een werk-/hobby-/speelkamer van circa 15 m² – een praktische ruimte die je kunt inrichten naar wens – en de ruime woonkamer van circa 33 m².

Hier is volop plaats voor een royale zithoek, en de aansluitende open keuken van circa 18 m², vernieuwd in 2017, biedt alle gemakken. Met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker is dit de ideale plek om samen te koken en te genieten. Een bijkeuken sluit direct aan, en via een schuifpui loopt de volledig geïsoleerde serre van circa 17 m² naadloos over in de woonkamer.

Deze serre vormt een volwaardige uitbreiding van je leefruimte, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Praktisch is ook de aangebouwde garage van circa 37 m², voorzien van een elektrische garagedeur. Hier vind je niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor opslag, hobby’s of klussen – alles op een handige plek.

Ruime slaapkamers en een badkamer met wellnessgevoel

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 15, 16 en 18 m², allemaal voorzien van een inloopkast. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de exclusieve designbadkamer uit 2024, waar comfort en luxe samenkomen. Met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en zelfs een sierhaard is dit een badkamer die je dagelijkse routine verrijkt – of je nu na een lange dag wilt ontspannen of gewoon geniet van het luxe detail.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop met bergruimte en een kamer van circa 28 m², perfect als grote slaapkamer of gastenkamer. Via openslaande deuren kom je op het dakterras van circa 32 m², waar je een royale zitplek kunt creëren.

Let wel: de gevel ter plaatse van het dakterras dient nog te worden opgeknapt.

Een tuin vol privacy en wellness

De privacyrijke tuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Hier kun je genieten van de zon, maar ook echt tot rust komen dankzij het bijgebouw met eigen sauna en de overdekte Wellis-jacuzzi. Daarnaast biedt de tuin bergruimte en een volière, zodat je buitenruimte optimaal kunt benutten.

Wonen in Wolveschans: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in Wolveschans, een geliefde en groene woonwijk van Leek waar je prettig en rustig woont. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Leek zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: je bent snel onderweg richting Groningen, Drachten of Assen, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Zo combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Wolveschans, waarbij de woning is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 2.100,- (inclusief € 1.200,- voor de VvE-bijdrage en € 900,- voor de servicekosten). De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.200,- per jaar.

Interesse in deze bijzondere woning? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader. Kom ervaren hoe deze architectonisch unieke vrijstaande woning zich voelt – met al die ruimte, mogelijkheden en luxe details. Maak snel een afspraak!