Sleutelbloem 47

Een moderne, ruimterijke oase met nul-op-de-meter comfort in het groene Oostindie

Stel je voor: een energiezuinige, lichtdoorstroomde twee-onder-een-kapwoning uit 2022, waar je met een 172 m² woonoppervlakte en een 452 m² groot perceel echt kunt ademen. Deze woning aan de Sleutelbloem 47 in Leek combineert nul-op-de-meter efficiëntie (energielabel A+++) met een zonnige, ruime tuin en alle gemakken die een moderne gezinswoning vraagt – van een luxueuze leefkeuken met spoeleiland tot een aparte werkkamer en vijf slaapkamers. Hier groei je niet uit, maar geniet je van ruimte, duurzaamheid en een locatie waar je graag thuiskomt.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en functionaliteit elkaar ontmoeten. Via een ruime entree betred je de 34 m² grote woonkamer, waar vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. Aan de achterzijde sluit de 29 m² royale open leefkeuken aan, een echte showroom met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, wijnklimaatkast en alle moderne apparaten die je je wenselijk kunt denken – van combimagnetron tot vaatwasser.

De keuken vormt het middelpunt van de ruimte, met voldoende plaats voor een grote eettafel en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Wie thuis werkt, heeft zijn eigen aparte werkkamer met ruimte voor een bureau en alle benodigde installaties, waaronder de warmtepomp en de 300-liter boiler.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – allemaal voorzien van vloerverwarming en een spiegel met infraroodverwarming voor extra comfort. Hier vind je ook drie slaapkamers, variërend van 10 m² tot 15 m², die allemaal uitkomen op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (7 m² en 8 m²) en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een vlizotrap bereik je bovendien een extra vliering, waar je nog meer opslagruimte of een speelplek kunt inrichten.

Buiten is ruimte overvloedig: het 452 m² grote perceel zorgt voor een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor buitenleven, spelen of gewoon genieten van de zon. De tuin is voorzien van drainage en herbergt een tuinhuis met overkapping, perfect voor opslag of een extra ontspanningshoek. De uitbouw op de begane grond is bovendien voorzien van een sedum dak, wat bijdraagt aan de duurzame uitstraling van deze woning.

Deze woning ligt in Oostindie, een jonge, geliefde woonwijk van Leek met veel groen, water en speelvoorzieningen. Voor gezinnen is het prettig dat er twee basisscholen in de wijk aanwezig zijn. Het centrum van Leek met winkels, horeca en sportvoorzieningen is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ook de verbinding richting Groningen is uitstekend.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen appartementsrecht en valt onder het Algemeen Burgerlijk Wetboek. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de fundering en constructie zijn in goede staat. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.