Berk 38

Vrijstaand wonen in een groene oase: uw nieuwe thuis in Oostindie

Stel u voor: een vrijstaande woning uit 2008 in de geliefde wijk Oostindie, waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen. Met een energielabel A, 22 zonnepanelen en een pelletkachel voor gezellige warmte, biedt deze woning niet alleen een woonoppervlakte van circa 176 m² met vijf slaapkamers, maar ook een zonnige achtertuin op het zuiden die uitnodigt tot ontspannen en buitenleven. In deze kindvriendelijke, groene omgeving met speelvoorzieningen en scholen op loopafstand, geniet u van alle voorzieningen van Leek – en toch de sfeer van een eigen privédomein.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via een overdekte entree betreedt u de hal, waar u direct de ruime woon- en eetkamer van ruim 42 m² tegenkomt. Deze lichte, speelse ruimte stralt door de grote raampartijen, die overdag het huis vullen met natuurlijk daglicht. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor een aangename koelte, terwijl de pelletkachel in de winter voor sfeervolle warmte zorgt.

Via openslaande deuren stap u direct het terras op, waar de zonnige achtertuin u verwelkomt met een pergola, gazon en diverse zitplekken – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel.

Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken van circa 18 m², waar praktische details en gezelligheid samenkomen. De hoekopstelling biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de inbouwapparatuur – inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser – het koken en tafelen tot een gemak maakt. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de oprit sluit naadloos aan, evenals de aangebouwde garage met directe toegang naar de tuin. Alles is ontworpen voor een soepele dagelijkse gang.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met maten van circa 15 m², 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een walk-in closet van circa 6 m², terwijl de badkamer compleet is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier zorgt de airconditioning (koelen en verwarmen) voor comfort, ongeacht het seizoen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers van circa 11 m² zijn gelegen. Dankzij de kastruimte achter de knieschotten is er volop bergruimte, waardoor deze verdieping zich perfect leent als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyplek.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de zonnige achtertuin op het zuiden is groen aangelegd en biedt privacy en ruimte voor een terras met pergola, gazon, volwassen beplanting, moestuin en diverse borders. Of u nu geniet van de zon op een van de verschillende zitplekken of schaduw zoekt onder de bomen, deze tuin is een echte oase. De ruime oprit en de aangebouwde garage completeren het geheel.

De locatie van deze woning is evenzeer een pluspunt. In Leek, een gemeente met een uitstekend voorzieningenniveau – van basisscholen en voortgezet onderwijs tot winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca – geniet u van alle dagelijkse gemakken. Tegelijkertijd biedt de gunstige ligging aan de A7 snelle verbindingen naar Groningen en Drachten, zodat u zowel de rust van een groene woonomgeving als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en gebouwd in 2008. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 22 zonnepanelen, airconditioning, een pelletkachel, een Intergas cv-ketel (2008) en mechanische ventilatie. De houten kozijnen en schilderwerk zijn uitgevoerd in 2022. De woning beschikt over een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage.

Benieuwd naar deze vrijstaande woning met speelse uitstraling, volop leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u Berk 38 in Leek graag van zijn beste kant zien!