Een ruime, energiezuinige gezinswoning aan het water in Oostindie

Aan de rustige Watersingel in de geliefde wijk Oostindie staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, uitgebreid met een verlengde bijkeuken en garage. Met een woonoppervlakte van 163 m², een perceel van 317 m² en een praktische indeling biedt deze woning comfort en ruimte voor een gezinsleven. Dankzij energielabel A, 16 zonnepanelen en vloerverwarming is het een energiezuinige woning die bovendien zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd is.

Beganeground: licht en ruim Via de zijentree komt u in de hal, waar de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang zich bevinden. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die een mooi vrij uitzicht over het water bieden. De woonkamer is uitgebreid met een verlenging aan de achterzijde, waardoor een royaal leefgebied van circa 55 m² is ontstaan. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, terwijl een open verbinding de keuken bereikbaar maakt. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die 1 meter langer is dan standaard, met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en de verlengde garage.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u de overloop met daglicht en cv-kast, vanaf waar drie slaapkamers van circa 11, 12 en 14 m² te bereiken zijn. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van circa 35 m², die momenteel open is maar eenvoudig kan worden ingedeeld in één of twee extra slaapkamers. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten: privacy en comfort De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is op het noordwesten georiënteerd, waardoor u gedurende de dag van zon en schaduw kunt genieten. Onder de veranda is het op warme dagen comfortabel en beschut zitten, terwijl er voldoende speelruimte is. De oprit, bereikbaar via een pad langs de garage, biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Ideale ligging in Oostindie De woning ligt aan de rustige zijde van de Watersingel, met vrij uitzicht over het water en groen. Oostindie is een jonge, ruim opgezette wijk met veel aandacht voor groen en speelvoorzieningen. Basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen, en het centrum van Leek is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Groningen en Drachten snel en gemakkelijk te bereiken.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.