Es 41

Een straal van licht en ruimte in het groene hart van Leek

Stel je voor: een moderne, lichtdoorstroomde gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Oostindie, waar comfort en ruimte hand in hand gaan met een energielabel A en een onderhoudsarme tuin. Gebouwd in 2016, biedt deze woning aan de Es 41 niet alleen een ruime woonkamer-keukencombinatie van 37 m² met grote raampartijen, maar ook drie slaapkamers, een flexibele zolderverdieping voor extra leefruimte en een praktische bijkeuken met schuifwandkast. Ligt u tegenover een groenstrook en een waterpartij, met op loopafstand basisscholen, speeltuinen en het natuurpark – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan natuur, ruimte en een centrale ligging.

De lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken, is het hart van deze woning. Met circa 37 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een werkplek, dankzij de trapkast met extra opbergruimte. Via de grote raampartijen stroomt daglicht binnen, terwijl de loopdeur aan de achterzijde direct toegang geeft tot de tuin.

De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte, en vanuit deze ruimte bereikt u ook de bijkeuken van 4½ m². Hier vindt u een praktische schuifwandkast met witgoedaansluitingen – een handige oplossing voor dagelijks gebruik en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer van 7 m², compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers met maten van respectievelijk 9 m², 11 m² en 13 m², ideaal voor een gezin of als werk-, hobby- of studeerkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte pluspunt: met witgoedaansluitingen en de cv-ketel op deze verdieping kunt u deze ruimte gemakkelijk inrichten als extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte.

Het woonoppervlak bedraagt conform de NEN-norm circa 100 m², maar met een groter dakraam op de zolder stijgt dit naar circa 126 m².

Buiten geniet u van een onderhoudsarme tuin met een vrijstaande houten berging van 6 m² – perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de berging grenst een overkapping van 9 m², een beschutte plek om buiten te ontspannen. De tuin ligt aan de westkant, wat zorgt voor een prettige zoninval in de avonduren.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostindie, waar basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand zijn. Het centrum van Leek en Landgoed Nienoord zijn met de fiets snel bereikbaar, terwijl u binnen 15 minuten in Groningen of Drachten bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand vertrekt ieder kwartier een bus naar het Centraal Station van Groningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Kaveloppervlak: 138 m²
• Schilderwerk buitenom: professioneel uitgevoerd in 2026
• Witgoedaansluitingen: aanwezig in de bijkeuken en op de zolder
• Woonoppervlak conform NEN-norm: circa 100 m² (met groter dakraam: circa 126 m²)

Deze instapklaar moderne woning aan de Es 41 wacht op u. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en een perfecte locatie in het groene Leek.