Populier 4

Populier 4: uw moderne, energiezuinige gezinswoning in het groene hart van Leek

Stel je voor: een energielabel A+ woning met 10 zonnepanelen, ruimte voor vier slaapkamers en een diepe, tuingerichte achtertuin – allemaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostindie. Deze keurig afgewerkte, comfortabele woning uit 2011 biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en duurzaam wonen, met een open indeling die samenhorigheid en gemak in huis brengt. Of u nu een groeiend gezin bent, een werkplek zoekt of gewoon van een sfeervolle woonkamer houdt: Populier 4 heeft alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

De begane grond van deze drie-onder-een-kap woning begint met een ruime entree, waar een toilet en een trapopgang direct de weg wijzen naar de rest van het huis. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven en een 6-pits gasfornuis – ideaal voor wie van koken houdt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook verbonden met de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifpui overstroomt met daglicht.

Hier kunt u genieten van de buitenruimte, terwijl de sfeervolle elektrische haard voor een warm en gezellig gevoel zorgt, zelfs op koudere dagen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – met maten van 7½, 11 en 12½ m² – die zich perfect lenen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer met daglicht is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping biedt nog eens extra waarde: een overloop met daglicht en praktische bergruimte, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur, en een volwaardige vierde slaapkamer van circa 11 m². Deze ruimte is eveneens geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer – flexibiliteit pur sang.

Achter het huis wacht een diepe tuin die uitnodigt tot ontspannen en buitenleven. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², voorzien van elektra en een achterom – perfect om fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes op te bergen. De tuin is niet alleen ruim, maar ook ideaal voor kinderen om te spelen, te fietsen of gewoon te genieten van de buitenlucht.

De locatie van Populier 4 is even indrukwekkend als de woning zelf. In de groene en kindvriendelijke wijk Oostindie vindt u alles wat het dagelijks leven makkelijker maakt: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de fiets bent u in een handomdraai in het centrum van Leek of op Landgoed Nienoord, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u binnen ca. 15 minuten in Groningen of Drachten.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand vertrekt ieder kwartier een rechtstreekse bus naar het Centraal Station van Groningen.

Belangrijke details De woning heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en is gebouwd in 2011. De woning is eigendom en wordt niet verhuurd. De woning is gelegen op eigen grond.

Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame gezinswoning met alle gemakken en een toplocatie? Dan is Populier 4 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars – we laten je graag deze prachtige woning van binnen en buiten zien!