Populier 36

Een ruime, zorgvuldig onderhouden hoekwoning in het groene hart van Leek – waar privacy, ruimte en gemak samenkomen

Op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Oostindie, in het hart van het groene Leek, vindt u deze ruime hoekwoning met eigen tuin en parkeerplek. De omgeving is niet voor niets zo gewild: omringd door natuur, voorzien van alle dagelijkse gemakken en met uitstekende verbindingen naar Groningen en het westen. Parkeergelegenheid op eigen erf en een grote, privégelegen tuin maken deze woning tot een echte oase – ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, rust en een verzorgde, moderne woonervaring.

Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en biedt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. Privacy is gegarandeerd aan zowel de voor- als achterzijde, terwijl de natuurrijke omgeving en de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Leek het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam maken. De infrastructuur is uitstekend: de A7 richting Drachten en Groningen ligt op steenworp afstand, en ook het openbaar vervoer is perfect geregeld. Op loopafstand vindt u het busstation, waar elk kwartier een bus vertrekt naar Groningen Centraal.

Geen wonder dat deze wijk bij bewoners zo geliefd is – hier woont u in een populaire, groene wijk met alle gemakken binnen handbereik.

De indeling van deze woning is praktisch en ruimtelijk doordacht. Aan de begane grond treft u een ruime entree/hal aan, waarnaast een toilet met fonteintje en een meterkast zijn ingericht. Een vaste trap leidt naar de verdieping, terwijl een trapkast en een schuifpui naar de tuin de woonkamer verbinden met de buitenruimte. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is volledig uitgerust met alle relevante apparatuur en biedt ruimte voor gezellige avonden of eenvoudige bereidingen.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet rondt dit verdieping af tot een verzorgde, comfortabele ruimte. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder, voorzien van een separate berging en aansluitingen voor was- en droogapparatuur – ideaal voor extra opslag of een vierde slaapkamer.

Een ruim balkon, grenzend aan twee slaapkamers, biedt extra buitenruimte, terwijl de grote tuin met privacy en eigen parkeerplek het perfecte afsluitend stukje buitenleven vormt. Zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor een duurzame bijdrage aan uw energierekening.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht.
• Canon: Geen canon.
• VvE: Geen VvE.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht.
• Bijdragen: Geen bijdragen.
• Asbest: Geen asbest.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging.
• Fundering: Geen funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen sanering verplicht.
• Vocht: Geen vochtproblemen.
• Houtrot: Geen houtrot.
• Verzakking: Geen verzakking.
• Sloop: Geen sloop verplicht.
• Renovatieverplichtingen: Geen renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging.