R. Ritzemastraat 8

Vrijstaand wonen in het hart van Leens: charmant, ruim en vol mogelijkheden

Op een prachtige plek in het centrum van Leens vind je deze vrijstaande woning met een zonnige zuidelijke tuin en alle voorzieningen op loopafstand. Deze levensloopbestendige woning biedt niet alleen comfort voor nu, maar ook ruimte voor de toekomst – of als gezinshuis of als plek om te genieten van de rust en privacy. Met een ruime inpandige garage, een luchtige woonkamer en een praktische indeling is dit een woning die je direct laat thuisvoelen.

Begane grond: ruimte, licht en comfort De entree opent zich naar een ruime hal van circa 9 m², waar je een toilet en de meterkast vindt. Vandaaruit loop je rechtstreeks naar de lichtgevende woonkamer met hoog plafond, die naadloos overgaat in de open keuken met inbouwapparatuur. Samen vormen deze ruimtes een gezellige en functionele levensruimte van circa 39 m², met directe toegang naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer van circa 12 m² met toegang tot de badkamer (circa 5 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel. De inpandige garage (circa 20 m²) biedt voldoende ruimte voor je auto, met wasmachine-aansluiting en een elektrische deur. Ook hier is er een deur naar de tuin, perfect voor een extra opslagruimte of werkplek.

Verdieping: ruimte voor groei en flexibiliteit Op de verdieping vind je een ruime overloop van circa 10 m² met vaste kast, een slaapkamer van circa 15 m² en een compacte badkamer (circa 3 m²) met toilet, douche en wastafel. De berging van circa 8 m² biedt extra opslagruimte, maar kan met een kleine aanpassing (zoals een dakkapel) gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Levensloopbestendig, gezellig en perfect gelegen Deze woning staat op een ruim hoekperceel van 548 m² met een heerlijke zuidelijke tuin, een ruime oprit en een vrijstaande houten berging/tuinhuis. In het levendige dorp Leens heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Bovendien woon je midden in het prachtige Hogeland, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Nationaal Park Lauwersmeer ligt op korte afstand, en via Lauwersoog vaar je gemakkelijk naar Schiermonnikoog. Winsum en Groningen zijn goed bereikbaar dankzij uitstekende busverbindingen.

Kom zelf ervaren hoe deze woning je leven kan verrijken! De woning is snel aanvaardbaar, dus neem snel contact op voor een bezichtiging.