Prinses Irenelaan 1

Welkom in een droomhuis aan de Prinses Irenelaan 1

Hier vind je een sfeervol en instapklaar gezinshuis met een ruim perceel van 227 m², gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van Leerdam. Deze woning biedt ruimte, comfort en een ideale ligging, met het gezellige centrum op steenworp afstand. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de verzorgde en ruime woonkamer, die overvloedig van licht geniet. Het moderne keukeneiland (2017) vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige diners of borrels met vrienden. De luxueuze badkamer (2020) en de droomtuin met veranda, speelgrasveld en terrassen maken dit huis compleet.

Beganeground: Ruimte en sfeer

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang vindt. De woonkamer is een echte aanwinst, met een stijlvolle eiken vloer en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte licht en uitnodigend. De moderne keuken (2017) met eiland en inbouwapparatuur is niet alleen functioneel, maar ook een gezellig ontmoetingspunt. De tuin is een echte pluspunt: gesitueerd op het oosten, met een veranda, speelgrasveld en terrassen, biedt deze ruimte voor ieder wat wils.

Eerste verdieping: Comfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 14,9 m² en 11,9 m², evenals de luxueuze badkamer (2020). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en er is een apart toilet en ruimte voor wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor alles makkelijk bereikbaar is.

Tweede verdieping: Extra ruimte

De tweede verdieping is een verrassing: hoewel deze officieel geen woonoppervlak is, biedt het wel extra ruimte. Hier vind je een voorzolder met de CV-ketel (2017) en een extra slaapkamer van ca. 19,8 m², evenals knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is momenteel meegerekend in het woonoppervlak, maar het is belangrijk om te weten dat dit officieel geen woonoppervlak is.

Ligging en voorzieningen

Leerdam, gelegen aan de Linge, is een levendige stad met een rijke historie en een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en het treinstation biedt verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Met het Nationaal Glasmuseum en gezellige horecagelegenheden is er altijd iets te beleven.

Laat je verrassen door deze unieke woning! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier en de ruimte aan de Prinses Irenelaan 1.