Smeetsmastins 138

Wonen met uitzicht en ruimte in een energieneutraal driekamerappartement in het groene hart van Leeuwarden

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde driekamerwoning in een van de meest gewilde wijken van Leeuwarden, waar water, groen en stadsleven naadloos samenvloeien. Dit 74 m² grote appartement in Camminghaburen biedt niet alleen een moderne inrichting en een energielabel B, maar ook een eigen terras of balkon van 12 tot 20 m² – perfect om te genieten van de Friese buitenlucht. Met twee slaapkamers, een praktische keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad en inloopdouche, is deze woning een ideale mix van comfort en ruimte.

En het beste? Je woont op minder dan tien minuten lopen van het treinstation en drie minuten rijden van de N355 – met de stad en natuur om de hoek.

Een woning die direct klaar is voor jouw stijl

Deze woning is gebouwd in 1996 en vertoont nog steeds een goede staat van onderhoud, dankzij de hoogwaardige isolatie die zorgt voor een prettige leefomgeving. Bij binnenkomst ontvangt je een centrale entreehal, die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, een toilet en de badkamer – compleet met ligbad, inloopdouche en wastafel. De keuken is al helemaal ingericht met een moderne wand- of hoekopstelling, inclusief oven, gasfornuis, koelkast en vriezer, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is via een grote opening verbonden met je eigen terras of balkon – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje barbecue.

De bergingen zijn bij ieder appartement séparaat en eigen, zodat je al je spullen veilig en overzichtelijk kunt opslaan. Op de benedenverdieping en de hoogste etage vind je grotere varianten: 83 m² en zelfs 98 m² voor de vier penthouses met een omvangrijk dakterras van 69 m². Deze woningen bieden extra ruimte, met name in de riante woonkamer, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen of wie graag wat meer comfort wil.

Wonen in Camminghaburen: groen, water en stadsleven op loopafstand

Camminghaburen is een van de aantrekkelijkste wijken van Leeuwarden, bekend om zijn brede stroken groen en water die de wooncomplexen omringen. Je woont in een rustige omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelgebied aan de Lieuwenburg ligt op 600 meter afstand, waar je terechtkunt bij supermarkten en andere winkels.

Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, en met de bushaltes op vijf minuten lopen ben je snel verbonden met andere delen van de stad. Ook het treinstation Leeuwarden Camminghaburen is maar tien minuten wandelen verwijderd – perfect voor wie graag reist of de stad in wil. En met de auto?

Je zit drie minuten rijden van de oprit naar de N355, en de A31 en A32 zijn binnen tien minuten bereikbaar.

Belangrijke details Deze woning wordt kaal opgeleverd, met uitzondering van de keuken en badkamer, die al compleet ingericht zijn. De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met gemeenschappelijke ingang, entree, trappenhuis en liftinstallaties voor de zes hoger gelegen verdiepingen. De bergingen zijn bij ieder appartement séparaat en eigen.

De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en gemeenschappelijke kosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is eigen grond. De woning is gebouwd in 1996 en verkeert in goede staat van onderhoud, met geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Er zijn geen renovatieverplichtingen of sanering vereist. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.