Morsstraat 39

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Leiden

Deze volledig gerenoveerde stadswoning op een centrale locatie in het levendige Morsstraat biedt ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met berging is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die willen genieten van het bruisende stadsleven in combinatie met een prettige woonomgeving. De woning combineert historische charme met hedendaagse voorzieningen en wordt dit jaar nog verder opgefrist door een renovatie van de voorgevel.

Een warme en lichte leefruimte op de begane grond

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal met daarin de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Direct links bevindt zich de luchtige woonkamer, een prettig vormgegeven leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik of ontvangst.

Via een nette deur in de woonkamer bereik je het toilet, voorzien van een fonteintje en praktisch gesitueerd voor gasten. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die modern is ingericht met strakke fronten, een royaal werkblad en complete inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser zorgen voor alle gemak, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de grote glaspartijen zorgen voor een heldere, ruimtelijke sfeer.

Ruimte en comfort op de eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee goed formaat slaapkamers en de eerste badkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een goede lichtinval: de voorste kamer biedt uitzicht op de levendige straat, terwijl de achterste kamer juist rust uitstraalt. De moderne badkamer op deze verdieping is strak vormgegeven en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De wandafwerking en praktische indeling zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping is even functioneel als sfeervol ingericht en biedt twee slaapkamers, die zowel als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer kunnen dienen. De speelse kapvorm geeft deze verdieping een eigen karakter en zorgt voor een knusse, maar goed bruikbare indeling. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer met douche en wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel maakt.

Een beschutte buitenruimte voor ontspanning

De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Deze verzorgde buitenruimte biedt een prettige plek om even te genieten van het stadsleven, terwijl de nette houten berging achterin extra opslagruimte biedt. Een praktische en beschutte buitenplek die perfect aansluit bij het stedelijke wonen.

Een ideale locatie in het levendige centrum van Leiden

De woning ligt in het hart van het centrum van Leiden, op loopafstand van het historische stadscentrum. De Morsstraat is een geliefde en levendige buurt waar monumentale panden en sfeervolle straten het straatbeeld bepalen. Winkels, speciaalzaken, supermarkten en een ruim aanbod aan cafés en restaurants zijn binnen handbereik, net als scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.

Ook het groene Morskwartier en de singels rondom de binnenstad liggen dichtbij, waardoor je het beste van stad en natuur combineert. Deze populaire buurt waar wonen en leven naadloos samenkomen, maakt deze woning tot een echte aanrader voor wie het bruisende stadsleven waardeert.

Kom de woning bekijken tijdens het open huis op donderdag 22 januari 2026 tussen 10:00 en 12:00 uur – dit is voor nu de enige mogelijkheid om de woning te bezichtigen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: 79 m² (indicatie op basis van NEN 2580)
• Huurprijs: € 2.250,00 per maand (exclusief gas/water/licht/internet en gemeentelijke belastingen)
• Borg: 2 maanden huur
• Energieprestatie: volledig geïsoleerd, energielabel B
• Geen huisdieren toegestaan
• Huurder betaalt geen makelaarskosten (verhuurder draagt deze)
• Huur inclusief servicekosten, exclusief gas/water/licht/internet en gemeentelijke belastingen
• De woning is niet beschikbaar voor delers of studenten
• Oplevering is overlegbaar
• NEN 2580-meetrapportage is beschikbaar
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op NVM-voorwaarden