Rijndijkstraat 21

Een sfeervolle 4-kamerwoning met zonnige westertuin in hartje Leiden

In de geliefde Rijndijkstraat, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden, ligt deze uitgebouwde 4-kamerwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning straalt karakter uit dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en biedt een perfecte mix van rust en stadsleven, met winkels, horeca en parken op loopafstand. Met een moderne keuken (2024), een ruime slaapkamer op de tweede verdieping en een sfeervolle tuin, is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en ligging.

Begane grond: licht en sfeervol De woning begint met een warme en sfeervolle entree, waar de glas-in-loodramen direct de aandacht trekken. De grootse woonkamer is door de ramen aan voor- en achterzijde overdag verlicht en uitnodigend. De moderne keuken (2024) is een waardevolle uitbreiding met veel glas en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasruimte, toilet en een recent vernieuwde cv-ketel (2023). Extra bergruimte is aanwezig in de authentieke trapkast.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een nette badkamer zijn ondergebracht. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde eveneens comfortabel is. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte met karakter De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ook geschikt als licht werkruimte, hoewel het gebruiksoppervlak van circa 16 m² officieel niet meegerekend wordt in het woonoppervlak vanwege de stahoogte van 1,96 meter.

Buitenruimte: een oase van rust Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, waar een recent aangelegde vlonder en een bloeiende druif en wilde wingerd voor privacy zorgen. De tuin grenst aan een slootje en is een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Locatie en praktische details De woning ligt in een beschermd stadsgezicht met een hoog plafond op de begane grond en een energielabel E. De Rijndijkstraat biedt een warme, dorpsachtige sfeer, terwijl het bruisende stadsleven van Leiden dichtbij is. Winkels, scholen en parken zijn op loopafstand, en openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk, waarbij een vergunning aan te vragen is bij de gemeente Leiden.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is bouwtechnisch gekeurd en beschikt over een eigen website met handige tools en documentatie. Download de brochure voor meer informatie en plan een bezichtiging. Met een vraagprijs van € 525.000,- k.k. is dit een unieke kans om te wonen in een van de mooiste straten van Leiden.