Fortunaweg 16

Een moderne gezinswoning in Roomburg met ruimte, comfort en duurzaamheid

In de levendige woonwijk Roomburg ligt deze sfeervolle tussenwoning met een ruime oppervlakte van 165,7 m², een zonnige achtertuin van 17 meter diep en een energielabel A. Met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en een ruime woonkamer biedt deze woning uitstekende ruimte voor een gezinsleven. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een duurzame houtkachel die het hele huis efficiënt verwarmt, terwijl de ligging dicht bij parken, scholen en het centrum van Leiden extra waarde toevoegt.

Beganeground: licht, ruim en comfortabel Via de voortuin bereik je de entree, die uitkomt op een ruime hal met meterkast en een praktisch toilet met hangend closet. De zonnige woonkamer van circa 43 m² is een echte aanwinst, met een brede schuifpui die de tuin binnenhaalt. Dankzij de vloerverwarming en de gietvloer is het hier altijd prettig, terwijl de Tigchelaar houtkachel extra gezelligheid en duurzaamheid toevoegt. De diepe achtertuin is een oase van groen, met eetbare planten, kruiden en fruitstruiken, en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, voorzien van een L-vormig keukenblok met betonnen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Amerikaanse koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een combi-oven. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is via een taatsdeur verbonden met de woonkamer.

Eerste verdieping: ruimte en modern comfort Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, evenals een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor het baden en douchen altijd een prettige ervaring is.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers die de gehele breedte van de woning beslaan. Tussen deze kamers ligt een praktische was-/bergruimte met warmte terugwininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op een handige plek is ondergebracht.

Ideale ligging en duurzame kenmerken De woning ligt op loopafstand van basisscholen, parken zoals Park Matilo en sportvelden, terwijl het historische centrum van Leiden op korte fietsafstand is. De A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor ook de bereikbaarheid optimaal is. Met stadsverwarming, vloerverwarming en een duurzame houtkachel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke tussenwoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van een moderne, duurzame en gezellige woonplek in een levendige buurt.