Vergiliusstraat 5

Een moderne tussenwoning met ruimte, luxe en een perfecte locatie

Welkom in deze instapklaar tussenwoning in de gewilde wijk Roomburg, waar comfort, stijl en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een gebruiksoppervlakte van 177 m² en een energielabel A, biedt deze woning uit 2006 alles wat je nodig hebt voor een modern en duurzaam leven. De vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime tuin maken het een ideale plek voor gezinnen, terwijl de erfpachtvrije status en de fijne ligging tussen twee parken extra waarde toevoegen.

Ruime en moderne woonruimtes

Op de begane grond vind je een sfeervolle entree met garderobe en een moderne toilet met hangend closet. De keuken uit 2020 is een droom voor liefhebbers van luxe apparatuur, met een Bora inductiekookplaat, Siemens combi-oven, Quooker kokendwaterkraan en een inbouwespressomachine. De keuken sluit naadloos aan op de uitgebouwde woonkamer, die via een grote lichtstraat van 4 meter hoog geniet van overvloedig daglicht. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte, terwijl de Luxaflex hordeuren de tuin binnenhalen.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een grote kamer met vaste kastenwand. De modern gerenoveerde badkamer uit 2024 biedt een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping vind je de sfeervolle ouderslaapkamer met hoog plafond (4,75 meter) en eigen badkamer en suite, compleet met elektrische rolgordijnen voor optimale verduistering. De tweede badkamer, eveneens uit 2020, is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een extra slaapkamer met dakkapel en een wasruimte completeren deze verdieping.

Fijne tuin en praktische voorzieningen

Aan de voorzijde is er ruimte voor één auto, met mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats. De achtertuin op het noordwesten is een echte oase met kunstgras, bestrating en een berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (3970 kWh jaaropbrengst), mechanische ventilatie met vochtsensor en een elektrische installatie met voldoende groepen.

Ideale locatie in een groene omgeving

De woning ligt in de jonge wijk Roomburg, vlakbij Park Matilo (UNESCO-werelderfgoed) en Park de Bult. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de Leidse binnenstad binnen 5-10 minuten per fiets bereikbaar is. Met de A4 en N11 op 5 minuten rijden ben je snel in Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!