Kasteelhof 15

Een ruimtevol, lichtdoorlatend huis met vrij uitzicht op groen

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in de groene wijk Meerburg, waar comfort, ruimte en een ideale locatie samenkomen. Met vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken en een ruime voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig gezinssamenleven. Geniet van het vrij uitzicht over een plantsoen en de rustige sfeer, terwijl u toch op loopafstand bent van alle voorzieningen. Een woning die zowel praktisch als inspirerend is – wanneer komt u kijken?

De woning begint met een ruime hal op de begane grond, waar u direct toegang heeft tot de toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichtgevende woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen aan voor- en achterzijde die voor voldoende daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuinen en de omgeving, terwijl de afgesloten keuken aan de achterzijde van het huis ligt. Deze keuken is ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2025) en biedt toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. Hier vindt u een vrijstaande stenen schuur en altijd een zonnig plekje.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping biedt nog steeds veel mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Via de hal op de eerste verdieping bereikt u de zolderverdieping, waar zich twee extra slaapkamers bevinden, waaronder een met wasmachineaansluiting. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid.

De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig dankzij de zeven zonnepanelen en een energielabel C. Buiten geniet u van een voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten, waar u altijd een plekje in de zon vindt. De locatie is perfect: in een kindvriendelijke wijk aan de rand van de historische binnenstad van Leiden, met alle voorzieningen om de hoek. Loop naar het klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, geniet van een wandeling in Park Matilo of Polderpark Cronesteyn, en bereik snel de A4/N11 voor uw reizen. De bushalte ligt op loopafstand, zodat u ook zonder auto gemakkelijk kunt reizen.

Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – een unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar en plan een bezichtiging. Samen vinden we uw ideale nieuwe thuis!