Rooseveltstraat 263

Wonen in BLEI: modern, groen en vol leven in het hart van Leiden

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, instapklaar appartement met een eigentijdse woonomgeving, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Vanaf 23 maart start de verhuur van 64 vrije-sectorappartementen – twee- en driekamerwoningen op de 1e tot en met de 13e verdieping, met woonoppervlaktes variërend van ca. 54 tot 89 m². Elk appartement is ruim opgezet, uitgerust met moderne keuken en sanitair en – bij de vrije sector – voorzien van vloerafwerking. Dit is wonen zoals het hoort: duurzaam, groen en vol karakter, met Leiden direct om de hoek.

Een complex dat bewoners en buurt verenigt

BLEI is meer dan een nieuwbouwproject – het is een stoer, duurzaam woonconcept dat bewoners en de hele omgeving verrijkt. Het complex is trapsgewijs gebouwd als een hoek, met groene dakterrassen en ruimte voor groen op elk balkon. Het centrale hoogtepunt is de binnentuin van maar liefst 1.875 m², een besloten oase waar bewoners elkaar ontmoeten, praten of samen iets lekkers kweken.

De ambitie is om deze tuin uit te bouwen tot een klein ecosysteem, met vogelbadjes, nestjes, insectenhotels en bijenstenen – een paradijs voor vogels, insecten en vlinders.

Onder deze groene oase ligt een parkeergarage, een grote fietsenstalling en voor iedereen een eigen berging. Het complex is aardgasvrij en maakt gebruik van zonnepanelen en regenwateropvang, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook verantwoord is. BLEI bewijst dat moderne woningbouw leven, groen en duurzaamheid perfect kan combineren – en dat doet het met stijl.

Wonen in alle rust én bedrijvigheid

BLEI biedt 128 huurappartementen in totaal, waarvan 64 vrije-sectorwoningen nu beschikbaar zijn en 64 middenhuurappartementen die later in verhuur gaan. Elk appartement heeft zijn eigen identiteit en ligging, maar allemaal delen ze de unieke sfeer van een groen en levendig complex. Of je nu kiest voor een twee- of driekamerappartement, je woont in een omgeving waar rust en stadsleven naadloos in elkaar overvloeien. Leiden ligt letterlijk aan je voeten – een ideale mix voor wie van groen, cultuur en gemak houdt.

Een locatie die alles biedt

BLEI is wonen in het groen én in de stad, in een stoer en duurzaam complex dat bewoners én de buurt blij maakt. De ligging is perfect voor wie van Leiden houdt: dichtbij alle voorzieningen, maar met een eigen groene terugtrekplaats. Of je nu graag fiets, wandelt of met de auto komt – het complex is praktisch ingericht met parkeerruimte, fietsenstalling en bergingen.

Belangrijke details

• Verhuur start op 23 maart 2024 voor de 64 vrije-sectorappartementen (twee- en driekamerwoningen).
• Middenhuurappartementen (64 stuks) volgen later; hierover wordt op tijd geïnformeerd.
• Woonoppervlaktes variëren van ca. 54 tot 89 m².
• Alle woningen zijn voorzien van keuken en sanitair; vrije-sectorappartementen hebben extra vloerafwerking.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten; wel servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, maar wel een beschermd stadsgezicht en mogelijke bestemmingswijzigingen volgens de geldende plannen.