Apollolaan 218

Wonen met ruimte, licht en groen uitzicht in het hart van het Bos- en Gasthuisdistrict

Stel je voor: een ruim, licht appartement met twee balkons en uitzicht op het groen, waar je tegelijkertijd geniet van de rust van de natuur en de levendigheid van Leiden op loop- en fietsafstand. Dit goed onderhouden appartement in het Bos- en Gasthuisdistrict biedt alle comfort die je zoekt – van een ruime woonkamer met veel daglicht tot een praktische keuken en twee slaapkamers, allemaal met eigen buitenruimte. Hier maak je een thuis waar privacy en gemak hand in hand gaan, met de stad en het water om de hoek.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping kom je binnen via een ruime hal, die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met zijn grote raampartijen en zijramen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt.

Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en zelfs een werkplek, dankzij de open aanbouwruimte die je flexibel kunt inrichten – of als extra slaapkamer met een scheidingswand. De twee slaapkamers sluiten naadloos aan: de ene met een ruime balkon aan de linkerzijde, de andere met eveneens een balkon en voldoende kastruimte. Beide kamers bieden privacy en ruimte om je persoonlijke sfeer te creëren.

Centraal in het appartement vind je de nette badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet voor extra comfort. De separate keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt bovendien toegang tot een bergruimte waar de wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel uit 2022 zijn ondergebracht. Buiten geniet je van de twee balkons, ideaal om te ontbijten in de ochtendzon of avond te genieten van het groen uitzicht op het Bos- en Gasthuisdistrict.

De rustige ligging zorgt voor een unieke combinatie van privacy en natuur, terwijl de stad en het water altijd binnen handbereik blijven.

De locatie van dit appartement is een echte parel. Je woont aan de rand van Leiden, waar de Vliet uitnodigt tot mooie wandelingen langs het water, omringd door groen en rust. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen op loopafstand: het winkelcentrum Wagnerplein met supermarkt en winkels is om de hoek, en het winkelcentrum De Luifelbaan bereik je binnen een kilometer.

Voor wie van fietsen houdt, is de binnenstad van Leiden in 10 tot 15 minuten te bereiken – een perfecte balans tussen rust en stadsleven. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat ook Voorschoten en de omgeving eenvoudig te bereiken zijn.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 99,5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 25,9 m² (twee balkons)
• Externe bergruimte: 9,2 m² (inpandige berging)
• Inhoud: 323,3 m³
• Bouwjaar: 1972
• Verwarming en warm water: cv-ketel uit 2022
• VvE-bijdrage: €291,51 per maand (exclusief servicekosten)
• Appartementsrecht: erfpacht met canon
• Complex: trappenhuis en lift met sleuteltoegang, inpandige berging voor fietsen en opslag

Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!