Brederostraat 18

Een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne luxe en een zonnige tuin in hartje Leiden

Op een geweldige locatie in de Lage Mors vindt u deze goed onderhouden en deskundig verbouwde eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen schuur. De woning biedt 120,50 m² woonoppervlakte op een 121 m² eigen grond en combineert originele details met moderne gemakken, zoals een halfopen keuken, een luxe badkamer en een Remeha CV-ketel uit 2019. Ideaal voor een gezinsleven of als doorstroomwoning, deze woning is direct bewoonbaar en biedt ruimte voor iedereen.

Ruime en sfeervolle woonkamer met tuinuitzicht

De begane grond begint met een grootse hal met granito vloer, waar u ook het vrijdragende toilet en de trapkast vindt. De ruime woonkamer (ca. 10,97 x 2,86 m) straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de erker aan de voorzijde, terwijl de openslaande deuren u uitnodigen naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken (ca. 5,06 x 1,76 m) is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, inbouwapparatuur van Miele en een RVS-oven met 6-pits kookplaat. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een aansluiting voor de wasmachine.

Moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer (ca. 3,27 x 2,40 m) met een ligbad, aparte douche en een 2e toilet, allemaal voorzien van thermostaatkranen. De twee slaapkamers (ca. 4,84 x 3,05 m en ca. 3,27 x 2,47 m) bieden voldoende ruimte, waarbij de voorste kamer een grote vaste kast heeft.

Extra slaap- en werkruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met dakkapel (ca. 4,99 x 2,72 m) en een slaap-/werkkamer (ca. 4,48 x 3,48/1,80 m), beide met bergruimte in de knieschotten. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering in de vrijstaande stenen schuur, die ook elektra, water, verwarming en een wasmachineaansluiting heeft.

Ideale locatie in de Lage Mors, dicht bij alle voorzieningen

De Lage Mors is een gezellige wijk met scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en gezondheidscentra op loopafstand. Het Leidse centrum, het Centraal Station (4 minuten fietsen) en de Universiteit zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de A-4, N-434, A-44 en N-206 snel toegang bieden tot de rest van Nederland. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een levendige stad.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!