Kolffpad 114

Welkom in Clusius: modern wonen met stadsleven op stapafstand

Stel je voor: een strakke, roodbruine gevel die direct oogt als een stukje stad met karakter, grote ramen die het licht binnenlaten en een balkon waar je met een kop koffie de zon kunt opvangen. Clusius in Leiden-Centrum biedt precies dat – gloednieuwe appartementen met hoogwaardige afwerking, gelegen in een wijk waar je binnen vijf minuten fietsen in het hart van de binnenstad bent, op loopafstand van Leiden Centraal en met een snelle verbinding naar de snelweg. En het beste? Je woont om de hoek van je favoriete restaurants en eetcafés, terwijl achter je deur het groen van het park ligt.

Met tien verschillende woningtypen variërend van 55 tot 91 m², met twee, drie of vier kamers, is er voor iedereen een passende plek te vinden.

Van voordeur tot balkon: modern comfort in elke hoek

Bij Clusius begint het gevoel van thuis direct bij de voordeur. Elk appartement is gloednieuw en hoogwaardig afgewerkt, met aandacht voor detail en functionaliteit. De keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur van ATAG, zodat je met gemak kunt koken in een ruimte die zowel praktisch als stijlvol is. Ook de badkamer is een echte verrassing: luxe en volledig ingericht, zodat je geen enkele wens hoeft te overslaan. Minimaal één berging per appartement zorgt ervoor dat je spullen altijd op hun plek zijn, terwijl de grote ramen en de zonnige balkons of loggia’s ervoor zorgen dat je ook binnenin geniet van de buitenlucht.

Of je nu ’s ochtends ontbijt met uitzicht op het park of ’s avonds met een glas wijn geniet van de avondzon – thuisvoelen is hier letterlijk en figuurlijk.

Leven in Leiden-Centrum: waar stad en groen samenkomen

Clusius ligt in het hart van Leiden, maar dan wel op een locatie die het beste van beide werelden combineert. Op loopafstand van Leiden Centraal ben je in een handomdraai bij de trein, en met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg. Fiets je liever? Dan ben je in vijf minuten in de binnenstad, waar je terechtkunt voor winkels, culturele bezienswaardigheden en uitgaansgelegenheden.

En toch voel je je niet in het drukke centrum – want achter je deur ligt het park, waar je kunt wandelen, ontspannen of gewoon even tot rust komt. Clusius is het perfecte uitgangspunt voor wie van de stad houdt, maar ook van de rust en het groen die er direct omheen liggen.

Belangrijke details Deze woningen worden verhuurd onder appartementsrecht en zijn onderdeel van een VvE met servicekosten. De erfpacht is vastgesteld op een canon van € 1.000,- per jaar. De woningen zijn gebouwd op eigen grond en zijn vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen achterstallig onderhoud en de woningen zijn niet onderworpen aan een sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting. De woningen vallen niet onder een monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er is geen bestemmingswijziging van kracht.