Achthovenerweg 27

Bouwlust: een monumentale woonboerderij met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Aan de rand van Leiderdorp ligt een unieke rijksmonumentale woonboerderij die de perfecte combinatie biedt van historische sfeer, moderne comfort en ruime uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 400 m², een voormalige stal van bijna 220 m² en diverse karakteristieke bijgebouwen op een royaal perceel van 2.265 m², is deze woning ideaal voor wie ruimte, privacy en veelzijdigheid zoekt. De boerderij, daterend uit omstreeks 1800, ademt authenticiteit met originele balkenplafonds, houten spanten, paneeldeuren en een granitovloer, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een pelletkachel voor comfort zorgen.

Een sfeervol voorhuis met luxe details

Het stijlvolle voorhuis biedt een ruime woonkamer met een natuurstenen schouw en houtkachel, een gezellige eetkamer en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, terwijl de pelletkachel extra sfeer en duurzaamheid toevoegt. Via de hal bereikt u een modern toilet met separaat urinoir, een zij-entree en een ruime kelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder of opslagruimte. Boven de kelder bevindt zich de sfeervolle opkamer, momenteel ingericht als royale ouderslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot een luxe badkamer met back-to-wall ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.

Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden

Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, evenals een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische pantry met aansluitingen voor wasapparatuur en een tussendeur naar de voormalige hooizolder, die grotendeels als woonruimte is ingericht, bieden extra functionaliteit. Het achterhuis, met de oorspronkelijke koeienstal, leent zich uitstekend voor een zelfstandig woongedeelte, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte, waardoor de boerderij bijzonder geschikt is voor grote gezinnen, dubbele bewoning of wonen en werken aan huis.

Een landelijke tuin met karakter

Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin met optimale privacy en zonligging, compleet met een sfeervolle veranda waar u vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Op het erf staat een karakteristieke rietgedekte hooiberg, geschikt als garage voor twee tot drie auto’s, en een betonnen silo die mogelijkheden biedt voor herontwikkeling, bijvoorbeeld tot een aanleunwoning of gastenverblijf (onder voorbehoud van vergunningen).

Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid

Ondanks de landelijke uitstraling ligt de woning bijzonder centraal aan de rand van Leiderdorp, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkelcentrum Winkelhof, scholen en recreatiegebied De Bloemerd. De A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel Amsterdam als Den Haag binnen twintig minuten te bereiken zijn. Het historische centrum van Leiden ligt op circa 15 tot 20 minuten fietsen, terwijl de Oude Rijn aan de overzijde van de weg uitnodigt tot vaarverbindingen naar de prachtige plassen van het Groene Hart.

Bouwlust is een zeldzame kans voor liefhebbers van monumentaal wonen die ruimte, karakter en veelzijdigheid zoeken op een centrale locatie in de Randstad. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Vraagprijs: € 1.598.000,- k.k. | Oplevering: in overleg