Een sfeervolle eengezinswoning met ruimte voor het hele gezin

Aan de groene en rustige Wilhelminastraat in Leiderdorp staat deze sfeervolle eengezinswoning van circa 135 m², gelegen op een perceel van 148 m². Met zijn lichtrijke ruimtes, prettige maatvoering en uitstekende balans tussen binnen- en buitenleven biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven. De straat zelf is ruim en groen, met een brede groenstrook die zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over de straat, wat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft.

Beganegracht: Licht, ruimte en een open keuken

Via de diepe voortuin kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot alle begane grondruimtes. Hier vind je een toilet met fonteintje, een handige trapkast, de meterkast en de trapopgang naar boven. De luchtige woonkamer aan de voorkant profiteert van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je uitkijkt over het groen van de voortuin. Aan de achterzijde is een brede aanbouw aangebracht, die extra leefruimte biedt. Hier is plek voor een royale eethoek of een verlengde woonkamer, met de openhaard als hartstuk. De sedum dakbedekking op de aanbouw zorgt voor een duurzaam en aangenaam binnenklimaat.

De neutrale keuken is perfect geïntegreerd in het leefgedeelte en biedt alle gemakken, zoals een 5-pitsgaskookplaat, twee combiovens, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is ook een apart koffiehoekje en ruimte om te zitten aan het eiland. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de beschutte achtertuin, waar je een terras, gazon en ruimte voor een speelplek vindt. Achterin is een overkapping gecreëerd, samen met een berging voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Dankzij de ligging schijnt de zon hier een groot deel van de dag.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en voldoende lichtinval. De voorste slaapkamer kijkt uit over de brede groenstrook en heeft toegang tot een kenmerkend balkon. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte met wasmachine en droger. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen, met zicht op het groene sedumdak en inbouwkasten langs de gehele wand. De functionele badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime douche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een groot raam zorgt voor veel daglicht en een fris binnenklimaat. Op de overloop is een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en flexibele ruimtes

De bovenste verdieping is een volwaardige extra woonlaag, met twee ruime slaapkamers. De achterkamer beschikt over een brede dakkapel, waardoor er veel hoogte en vloeroppervlakte is. Ook de voorste slaapkamer heeft een dakkapel en geeft toegang tot de bergzolder. Beide kamers zijn voorzien van maatwerkkastruimte, waardoor er voldoende bergruimte is. De cv-ketel (Nefit uit 2021) hangt op de voorzolder, waardoor deze verdieping nog meer mogelijkheden biedt.

Een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Wilhelminastraat ligt in een aantrekkelijke, kindvriendelijke buurt in Leiderdorp, met voldoende speelgelegenheid en een rustige sfeer. Op korte afstand vind je een Lidl supermarkt, winkelcentrum Winkelhof, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes door het groen en langs het water. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Leiden, waar je een breed aanbod aan horeca, cultuur en winkels vindt. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen zoals de A4 en N11 in de buurt en goede openbaar vervoersverbindingen.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven in een groene, rustige omgeving. Download de brochure via Funda voor meer informatie en maak afspraak voor een bezichtiging.