Bloemendaalselaan 62

Een ruimtevol, zonnig juweel in het hart van het Doeskwartier – waar gezinsleven, privacy en modern comfort samensmelten

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning van 144 m² woonoppervlakte, omgeven door groen, met een zonnige achtertuin die vrijwel de hele dag in de schijn glimt. Deze woning in het geliefde Doeskwartier van Leiderdorp combineert vrij uitzicht vanuit de woonkamer, een energielabel A++ en een moderne, complete keuken – alles wat je nodig hebt voor een leven vol ruimte, rust en comfort. Direct te betrekken en perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra leefruimte wenst.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Deze woning is gebouwd voor wie van ruimte houdt – zowel binnen als buiten. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Dankzij de hoekligging geniet je van een weids uitzicht over groen, terwijl de royale afmetingen (met plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek) ervoor zorgen dat iedereen zich thuis voelt.

Aan de voorzijde sluit een moderne open keuken aan, volledig uitgerust met inbouwapparatuur uit 2021 – van inductiekookplaat tot vaatwasser – en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook strak vormgegeven, zodat je met plezier kunt koken in een open verbinding met de woonkamer.

De begane grond biedt daarnaast een verzorgde entree met een modern toilet, een dubbele vaste kast voor bergruimte en een trapopgang naar de verdiepingen. De meterkast met 3-fase aansluiting zorgt voor optimale voorzieningen, terwijl de ruime berging achter in de tuin (met overkapping) en de praktische achterom ervoor zorgen dat fietsen, tuinmeubels en andere spullen altijd op hun plek zijn.

Vijf slaapkamers, twee badkamers – ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plaats voor een comfortabel bed en extra meubels. De badkamer hier is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet, en biedt alle gemakken voor het dagelijkse ritueel. Maar het hoogtepunt van deze woning zit op de tweede verdieping, waar twee grote dakkapellen het licht en de ruimte maximaliseren.

Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht, met douche, wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en vloerverwarming – een luxe die vooral in de koudere maanden wordt gewaardeerd.

Een tuin die vraagt om buitenleven – en een berging die alles opvangt

De zonnige achtertuin van 194 m² is een echte zonvanger, gelegen op een gunstige plek waar je vrijwel de hele dag van de warmte kunt genieten. Of je nu ontbijt in de schaduw van een boom, een middagje op het terras doorbrengt of in de avond het vuur in de tuin aansteekt – deze buitenruimte biedt privacy en ruimte voor al je plannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping, perfect voor tuinmateriaal, fietsen of seizoensgebonden spullen.

De achterom zorgt er bovendien voor dat je de tuin gemakkelijk kunt bereiken, ook met een kinderwagen of fiets.

Duurzaam wonen met een energielabel A++

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met een energielabel A++, 12 zonnepanelen (Enphase IQ7 uit 2019), een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace H4Kw) en een Cv combiketel (Remeha Calenta uit 2013) ben je goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgt airconditioning HR+, warmtewerend glas in de dakkapels en muurverwarming in de uitbouw voor optimale temperatuurbeheersing, ongeacht het seizoen.

Een toplocatie in het groene Doeskwartier – waar rust en gemak samenkomen

Deze woning ligt in het Doeskwartier, een van de meest gewilde woonwijken van Leiderdorp. Hier heerst een rustige, groene en kindvriendelijke sfeer, met speelvoorzieningen op loopafstand en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Winkelhof, waar je alles kunt vinden van supermarkten tot specialistische winkels.

Recreatiegebied de Does, de Doeshaven en Park De Groene Schans liggen eveneens binnen handbereik, evenals de oevers van de Zijl – perfect voor wandelingen of fietsroutes.

En dan is er nog het historische centrum van Leiden, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Met de nabijgelegen A4 en N11 ben je snel verbonden met Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Laat je verrassen – maak nu een afspraak voor een bezichtiging

Een woning als deze komt niet vaak voor: ruim, zonnig, duurzaam en gelegen in een van de mooiste wijken van Leiderdorp. Of je nu een groeiend gezin bent, een thuis zoekt met extra ruimte of gewoon van een energieneutrale, comfortabele woning droomt – deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt.

De vraagprijs bedraagt € 715.000,- k.k. en de woning is direct te betrekken (in overleg). Wil je meer weten of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op – we vertellen je graag alles over deze unieke gelegenheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 144,05 m² | Perceeloppervlakte: 194 m² | Inhoud: circa 487,69 m³ | Bouwjaar: 1997
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
• Documentatie (zoals zonnewijzer en buurtinformatie) is te vinden via de eigen woningwebsite, bereikbaar via Funda.
• Voorwaarden: Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of kadasterbeperkingen.