Iepenschans 18

Een licht, ruim appartement in Leiderdorp waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte

Stel je voor: een moderne, gelijkvloerse woning met drie ruime slaapkamers, een zonovergoten balkon op het zuidoosten en een praktische, volledig vernieuwde keuken en badkamer – allemaal klaar om in te trekken. Iepenschans 18 in Leiderdorp is een appartement dat alles biedt voor een prettig en zorgeloos woongevoel, zonder maandenlang klussen. Met een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of wie graag gelijkvloers en ruim wil wonen.

De woonkamer is het hart van dit appartement en straalt direct een rustige, lichte sfeer uit. Door het grote raam valt overvloedig daglicht binnen, terwijl de lichte wanden en de doorlopende laminaatvloer de ruimte nog groter en open doen aanvoelen. Hier vind je voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, zodat je zowel ontspannen als gezellig kunt dineren.

En als de zon schijnt, is het ruime balkon op het zuidoosten de perfecte uitbreiding van je woonruimte. Of je nu ’s ochtends geniet van je koffie, ’s middags buiten luncht of ’s avonds even tot rust komt – dit balkon biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen.

De halfopen keuken, in 2021 volledig vernieuwd, sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte kookplezier. Met een moderne uitstraling, inductiekookplaat, vaatwasser en oven is alles aanwezig voor een efficiënt en leuk keukengebruik. De werk- en opbergruimte is ruimschoots aanwezig, zodat je alles op een rijtje hebt. Ook de rest van het appartement overtuigt met drie ruime slaapkamers – of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of een kleedkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer, eveneens in 2021 opgeknapt, heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In datzelfde jaar is ook de meterkast vernieuwd, en is de wasmachineaansluiting praktisch ondergebracht in een vaste kast. Daarnaast beschikt het appartement over glasvezel, zodat je met een snelle internetverbinding kunt werken of streamen. Voor extra opslagruimte is er een eigen berging van circa 9 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je liever niet binnen houdt.

Het appartementencomplex zelf is goed toegankelijk en modern ingericht. Met twee liften en verhoogde galerijen zijn grote opstappen verdwenen, en de elektronisch geregelde toegangsdeuren maken het complex ook geschikt voor mensen met een kinderwagen, rollator of rolstoel. In 2022 zijn de kozijnen geschilderd, en het appartement heeft HR++ beglazing voor extra isolatie en comfort.

De locatie van Iepenschans 18 is eveneens een groot pluspunt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Winkelhof voor je dagelijkse boodschappen, en Park de Houtkamp als je even wilt wandelen of ontspannen in het groen. Met de bushaltes in de buurt en een 10-minuten fiets naar het centrum van Leiden ben je snel overal. Ook met de auto zit je goed: de A4 richting Amsterdam en Den Haag is snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 92 m²
• Drie slaapkamers
• Balkon op het zuidoosten
• Keuken, badkamer en meterkast vernieuwd in 2021
• Wasmachineaansluiting in vaste kast
• Glasvezel aanwezig
• HR++ beglazing
• Eigen berging van circa 9 m²
• Twee liften
• Goed toegankelijk appartementencomplex
• Energielabel C
• Servicekosten VvE circa € 441,--
• Voorschot stookkosten circa € 97,--
• Geen verhoogd risico (A, B of C) funderingsrisico-indicator (zie onderstaande opmerking)

*"Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata.

FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering.

Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."*

Zie jij jezelf al zitten op dat zonovergoten balkon of genieten van de ruimte in deze praktische woning? Kom dan vooral langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over wat dit appartement te bieden heeft!