Roodborststraat 55

Starters, dit is uw kans!

Dit recent gemoderniseerde 2-kamer appartement op de 3e woonlaag biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern woonplezier. Met een ruime woonkamer, een flinke zonnige balkon op het zuidoosten, een comfortabele slaapkamer en een moderne keuken en badkamer is deze woning instapklaar en kan op korte termijn opgeleverd worden. Geniet van een rustgevend uitzicht op het groen en profiteer van de eigen fietsenberging op de begane grond. Met een energielabel C en veel kastruimte is dit een perfecte woning voor starters.

Een woning vol licht en ruimte

De entree leidt u naar een ruime hal met een uitgebreide meterkast (2021) en een gang met twee vaste kasten, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrische boiler. De woonkamer is een echte aanwinst, met grote ramen aan de zonnige zuidoostzijde en een moderne laminaatvloer (2021) die drempelloos door het hele appartement loopt. De op maat gemaakte barndeur scheidt de hal van de woonkamer, terwijl de gestuukte wanden en plafonds een luxe uitstraling geven. Het balkon strekt zich over de volledige breedte van het appartement uit, waar u midden in het groen kunt genieten van het uitzicht op het nabijgelegen park De Houtkamp.

Moderne keuken en badkamer

De open keuken uit 2022 is luxe uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De slaapkamer (4,30 x 2,76 m) aan de voorzijde biedt een handige indeling, waardoor u achter de deur kledingkasten over de volledige breedte kunt plaatsen. De badkamer uit 2021 is fraai betegeld en voorzien van een regendouche, een vrijhangend toilet, een wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt op een uitstekende locatie, met het overdekte winkelcentrum Winkelhof en het Santhorst-winkelcentrum beide binnen 250 meter loopafstand. Het historische stadscentrum van Leiden is 15 minuten fietsen verwijderd, terwijl diverse bushaltes en uitstekende verbindingen (buslijnen 1, 2, 56 en 410) op loopafstand liggen. De A-4 is binnen 5 minuten met de auto te bereiken, waardoor Den Haag, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Gratis parkeren voor de deur maakt het leven nog een stuk makkelijker. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groene park De Houtkamp, een oase met waterpartijen, een natuurspeeltuin, kinderboerderij en een brasserie. Ook diverse medische faciliteiten, sportaccommodaties, woonboulevards en scholen liggen in de directe nabijheid.

Professionele beheer en laag onderhoud

De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, met jaarlijkse vergaderingen. De servicekosten bedragen € 227,- per maand, en naast dit bedrag betaalt u een voorschotbijdrage van € 45,- per maand voor de verwarming.

Laat deze prachtige kans niet aan je voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse en ontdek zelf hoe dit appartement uw ideale woonplek kan worden.