Santhorst 5

Wonen én werken op één adres – een unieke kans in Leiderdorp

Stel je voor: een ruim 4-kamer appartement met een unieke bedrijfsruimte van 44 m² aan huis. Dit goed onderhouwde pand in de geliefde wijk Ouderzorg biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook oneindige mogelijkheden voor ondernemers, creatievelingen of hobbyisten. Of je nu een thuisatelier zoekt, een werkplek voor je freelanceactiviteiten of gewoon extra ruimte voor een uit de hand gelopen hobby – dit appartement combineert alles wat je nodig hebt.

Ruime en licht doorzichtige woonruimte Op de woonverdieping vind je een spatieuze en lichte woonkamer met een prettige indeling. De halfopen keuken, circa zeven jaar geleden geplaatst, is breed van opzet en nog steeds in nette staat. De indeling is slim: één slaapkamer is samengevoegd tot een royale kamer met balkontoegang, terwijl de overige twee slaapkamers via een tweede hal bereikbaar zijn. Een apart toilet op de overloop zorgt voor extra comfort.

Praktische badkamer en moderne voorzieningen De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel, en dankzij de nieuwe 120-liter Daalderop boiler (geïnstalleerd in 2025) kun je genieten van langdurig comfortabel douchen. Verwarming vindt plaats via collectieve stadsverwarming, en de VvE heeft besloten om kunststof kozijnen te plaatsen voor een toekomstbestendige woning. Een extra optie is het plaatsen van openslaande deuren bij de grote slaapkamer (tegen meerprijs).

Ideale bedrijfsruimte en extra berging De 44 m² bedrijfsruimte is neutraal wit geschilderd, voorzien van moderne LED-verlichting en perfect ingericht voor een breed scala aan activiteiten – van een thuisatelier tot een zakelijke werkplek. Daarnaast is er een extra berging van 7,5 m², compleet met werkbank en aansluitingen voor wasmachine en droger. Of je nu een webdesigner, kunstenaar of ondernemer bent: deze ruimte biedt oneindige mogelijkheden.

Gezonde VvE en gunstige kosten De VvE is actief, gezond en goed georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van €463,- en stookkosten van €81,97. De garage kost €57,- per maand, en er is extra laminaat aanwezig voor toekomstig gebruik.

Leven in een groene, centrale wijk Het appartement ligt in de populaire wijk Ouderzorg, waar rust, groen en centrale ligging elkaar perfect aanvullen. Het winkelcentrum De Winkelhof is binnen handbereik, en scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens nabij. Leiden centrum is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en de A4 en N11 zijn snel bereikbaar. Een gezellige brasserie om de hoek nodigt uit voor een ontspannen lunch, terwijl het boomrijke deel van de wijk uitnodigt tot heerlijke wandelingen.

Klaar om deze unieke woning-werkcombinatie te ontdekken? Met een vraagprijs van €525.000,- k.k. biedt dit appartement ruimte, flexibiliteit en een unieke levensstijl. Bent u geïnteresseerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!