Reviusdreef 13

Een verrassend ruim, modern en duurzaam gezinshuis in Leiderdorp – klaar voor betrokken

Stel je voor: een energielabel A++-woning met vijf (uitbreidbaar naar zes) slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en een zuid-oostelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze instapklaar gemoderniseerde en verduurzamde eindwoning aan de Reviusdreef 13 in Leiderdorp combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden zo goed samengaat. Met vloerverwarming, airconditioning op elke verdieping, een hybride warmtepomp en zes zonnepanelen bent u niet alleen thuis in een woning die ademt, maar ook in een toekomstbestendige investering.

En het beste? U kunt zonder klussen direct in deze sfeervolle woning betrekken – een zeldzaam voordeel in deze tijd.

De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct door de openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier vindt u ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de moderne keuken uit 2020, een echte blikvanger met een royaal kookeiland voorzien van inductiekookplaat, spoelbak en geïntegreerd afzuigsysteem.

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – van een combi-oven tot een koffiemachine – en biedt met zijn ruimte en kastwerk voldoende werkplek voor elke culinaire uitdaging. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de airco in de woonkamer voor koele dagen zorgt. Een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit.

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers die allemaal ruim en netjes zijn afgewerkt, met een van de kamers voorzien van een airco. De badkamer uit 2020 is een echte luxueuze toevoeging: met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator voelt u zich hier direct thuis in een ruimte die zowel stijlvol als praktisch is. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een riante slaapkamer en een kantoorruimte die bij behoefte gemakkelijk kan worden gesplitst in twee slaapkamers.

Dankzij de brede dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de overloop met wasmachine-, droger- en cv-aansluitingen alles regelt voor een efficiënte huishouding.

Buiten wordt deze woning pas echt compleet. Aan de voorzijde heeft u een ruime voortuin op het noordwesten, ideaal voor een gezellige zithoek of speelplek voor kinderen. Maar het hoogtepunt is de achtertuin – een oase van rust met een royaal terras, een vrijstaande schuur en een waanzinnige overkapping die uitnodigt tot buitendineren of ontspannen met een loungeset. De tuin ligt op het zuid-oosten, wat zorgt voor veel zon en privacy. Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond en een rolluik op de tweede verdieping zorgen voor extra comfort.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. U woont in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het Groene Hart, waar u kunt wandelen en fietsen tussen de natuur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Winkelhof, supermarkten, scholen, sportverenigingen en bushaltes liggen op loopafstand.

Met de auto bent u in korte tijd op de A4 (richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag) of de N11 (Utrecht, Gouda, Alphen aan den Rijn). En wie graag fiets, is binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Leiden. Een perfecte combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging met een VvE-bijdrage van € 15,00 per maand. De woning is eigen grond en er is geen erfpacht van toepassing. De servicekosten zijn niet apart vermeld.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en gevelbekleding.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De boeidelen zijn in september 2026 geschilderd en opgeknapt.

Wilt u een woning die alles biedt – ruimte, moderniteit, duurzaamheid en een prachtige locatie? Dan is Reviusdreef 13 in Leiderdorp uw volgende stap. Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Schakel gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop.