Spiegheldreef 11

Dit ruime hoekhuis met vijf slaapkamers op een heerlijke, rustige plek in de kindvriendelijke wijk Binnenhof in Leiderdorp biedt volop ruimte, licht en privacy – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentie. Met een zonnige tuin, een multifunctionele garage en een praktische indeling is dit een woning die zich gemakkelijk laat aanpassen aan de eigen smaak, of het nu gaat om een grondige renovatie of een subtiele modernisering.

Zodra je binnenstapt aan de Spiegheldreef 11, valt direct de aangename sfeer op: de entree is verzorgd en praktisch, met ruimte voor jassen, een meterkast en een toilet met fonteintje. De hal leidt naar een lichte, open woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en een praktische trapkast. Aan de voorzijde geniet je van een rustig uitzicht op de voortuin en de straat, terwijl de achterzijde uitkijkt op de zonnige, beschutte tuin met verschillende terrassen, groene borders en beplanting die voor een levendig contrast zorgen.

Hier is ruimte voor een grote zithoek bij de openhaard, en de open keuken met schiereiland biedt alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Via de keukendeur stap je direct de tuin in, die dankzij de garagedeur en de poort aan de zijkant gemakkelijk bereikbaar is. De ruime garage van ruim 18m2 is multifunctioneel ingericht en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of zelfs een eigen werkplaats, en kan tevens dienen als parkeerplek voor een auto of motoren.

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met een goed doordachte indeling. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, ieder groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één kleiner van formaat. De centrale badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator, toilet en een opbergkast, en er is ook ruimte ingericht voor een wasmachine en droger.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier is een vijfde slaapkamer met eigen wastafel, uitgerust met een grote dakkapel die de kamer natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een voorzolder met voldoende ruimte voor extra opbergruimte, waar de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie zijn ondergebracht. Deze verdieping is bijzonder veelzijdig en biedt de vrijheid om aan te passen aan de eigen wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een tweede badkamer of een ruimte voor werken, hobby’s of ontspanning.

De locatie van Spiegheldreef 11 is een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in een rustige, groene wijk in Leiderdorp, woon je hier omringd door water, groen en parken, terwijl alle voorzieningen voor het dagelijks leven op korte afstand liggen. Supermarkten, speciaalzaken, sportverenigingen, basisscholen en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik, net als winkelcentrum De Winkelhof met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

Binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Leiden met sfeervolle horeca, musea en theaters, en de uitstekende verbindingen met de grote steden via de A4, A44 en N11 maken deze locatie nog aantrekkelijker.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: 151m²
• Perceeloppervlakte: 163m²
• Zonnepanelen: 8 stuks
• Garage: Direct achter de woning, met asbestplaten aan de binnenzijde afgewerkt
• Vraagprijs: € 629.000,- k.k.
• Oplevering: In overleg
• Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.
• Nimmer bewoon clausule is van toepassing.
• NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.