Camphuysendreef 18

Een ruime, sfeervolle eengezinswoning in Leiderdorp met karakter en ruimte voor eigen inrichting

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning aan de Camphuysendreef in Leiderdorp, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een sfeervolle open haard in de woonkamer voor gezelligheid zorgt. Deze woning biedt niet alleen vier slaapkamers, een garage en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin, maar ook de perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met een praktische indeling en voldoende ruimte kunt u hier uw dromenhuis creëren – een plek waar u zich direct thuis voelt.

De entree van deze woning wordt bereikt via een prettige voortuin, waarna u in de hal staat met directe toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is het hart van de woning: met zijn grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de sfeervolle open haard voor een warme, gezellige sfeer zorgt – ideaal voor koude avonden. Door de lengte van de ruimte is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, zodat u hier zowel kunt ontspannen als samen met gasten kunt genieten.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de separate keuken, waar u kunt koken in een ruimte met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. De inductiekookplaat is vernieuwd in 2023, en in 2026 wordt een elektrische boiler geplaatst, waardoor de keuken niet alleen functioneel maar ook up-to-date is. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin, die grotendeels bestraat is en voldoende ruimte biedt voor meerdere zitplekken.

Of u nu wilt genieten van de zon, een barbecue organiseert of gewoon even tot rust wilt komen – deze tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is de garage via de achterzijde bereikbaar, waar u niet alleen uw auto kunt stallen, maar ook fietsen of andere spullen kunt opbergen.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed proportionale slaapkamers, die u kunt inrichten als slaap-, kinder- of werkkamer naar wens. De slaapkamer aan de voorzijde is extra functioneel dankzij een ingebouwde wastafel, terwijl de badkamer, vernieuwd in 2018, u voorziet van een douche, wastafel en toilet. Alles is hier op maat gemaakt voor dagelijks comfort.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie u verwelkomt. Het hoogtepunt van deze verdieping is de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte – de keuze is geheel aan u.

Deze woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Leiderdorp, waar u kunt genieten van de rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, sportfaciliteiten in Park De Bloemerd en het winkelcentrum Winkelhof, allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Leiden op circa 15 minuten rijden ligt. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht is het Groene Hart eenvoudig bereikbaar – perfect voor natuurliefhebbers.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen ogen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Energielabel C.
• HR++ beglazing in de gehele woning.
• Cv-installatie is onderhouden in november 2025.
• Oplevering in overleg.