Brugwacht 30

Uniek, royaal én comfortabel wonen aan de Dwarswetering – ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en bovendien ruimte en gemak zoekt!

In het hart van Leiderdorp biedt dit uitzonderlijk ruime 4-kamer appartement van ca. 150 m² een unieke kans om te genieten van luxe, licht en een prachtig uitzicht over de Dwarswetering. Met twee badkamers, twee toiletten, een enorme woonkamer van ca. 70 m², een zonnig balkon op het zuidwesten en een elektrisch te bedienen privé garage is deze woning een echte parel. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van slechts 17 woningen, waardoor u kunt genieten van privacy en een gezonde VvE.

Een woning vol comfort en ruimte

De entree brengt u via een afgesloten portiek naar de eerste verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gesitueerd. De ruime hal geeft direct het gevoel van comfort en ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, een eerste badkamer met douche en wastafel, en een grote bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen. De ouderslaapkamer is een echte oase met veel licht dankzij de vele ramen en beschikt over een eigen complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

De woonkamer van 70 m² is de blikvanger van het appartement. Door de ligging over de volledige breedte van de woning geniet u overal van het prachtige uitzicht over het water, waar altijd iets te beleven is. Wilt u een extra kamer creëren? Dan is het eenvoudig om het achterste deel van de woonkamer af te scheiden en een vierde slaapkamer van ca. 22 m² te realiseren, terwijl er nog steeds een riante woonkamer van ca. 47 m² overblijft. De compacte maar praktische keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en vaatwasser.

Genieten op het zonnige terras

Het balkon van ca. 11 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De glazen windschermen zorgen voor extra comfort en een prachtig vrij uitzicht, ook op frissere dagen.

Perfecte ligging en uitstekende bereikbaarheid

De locatie biedt alles wat u nodig heeft. Op korte loopafstand bevindt zich een supermarkt, en op de hoek van de straat is de bushalte richting Leiden Centraal. Er is een directe busverbinding naar Schiphol en winkelcentrum De Winkelhof. Dankzij de ligging aan de rand van Leiderdorp zit u bovendien zó op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Voor wie van natuur houdt liggen de uitgestrekte polders op een steenworp afstand, en het bruisende centrum van Leiden is slechts een kwartiertje fietsen verwijderd.

Bijzonderheden

Deze woning beschikt over een energielabel A, een groot inpandig garagebox in de parkeerkelder, glasvezelinternet, een nieuwe Nefit CV-ketel (2025) en elektrische zonwering. De servicekosten bedragen ca. € 392,- per maand (2025) en € 412,- per maand (2026).

Kom dit unieke appartement zelf ervaren – u zult aangenaam verrast zijn!