Vlaskamp 16

Een unieke combinatie van ruimte, privacy en flexibiliteit in het hart van Leiden

Op Vlaskamp 16-17 wacht een robuuste, volledig verbouwde voormalige woonpraktijk met een totale woonoppervlakte van 291,2 m² – en dat is nog niet alles. Deze energieneutrale woning met label B, dankzij 42 zonnepanelen, biedt niet alleen vijf slaapkamers, twee tuinen en een patio, maar ook een gelijkvloers appartement dat de mogelijkheden enorm uitbreidt. Of u nu denkt aan bedrijf aan huis, een B&B, mantelzorg of een kangoeroewoning – deze woning past zich perfect aan aan uw wensen.

Met eigen grond van 488 m² en parkeergelegenheid voor twee auto’s onder de carport of in de garage, is privacy en gemak gegarandeerd.

Vlaskamp 16: De hoofdwoning met karakter en comfort

De voorzijde-entree leidt u direct naar een ruime hal, die als springplank fungeert naar de spacieuze woonkamer aan de rechterzijde. Hier vindt u een open keuken, waar dagelijks leven en ontvangst naadloos samenvloeien. Aan de linkerzijde sluimeren twee rustige slaapkamers, waarvan één een praktische kast met ingebouwde wastafel biedt – ideaal voor een gastenkamer of kantoor. Tussen deze vertrekken in ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, zodat alles binnen handbereik is.

Vlaskamp 17: Ruimte, licht en moderne functionaliteit

De linkerzijde-entree van het appartement wordt beschermd door een overkapping, waarna u via een hal met meterkast en toilet met fonteintje de rest van de woning ontdekt. De brede gang vormt het hart van deze verdieping en leidt naar een multifunctionele eerste kamer – perfect als slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. Via een schuifpui opent deze ruimte zich naar de rechter patio, terwijl de tweede patio/binnentuin direct vanuit de gang bereikbaar is.

Aan de achterzijde wacht de ruime woonkamer met open keuken, waar openslaande deuren naar de tuin voor een luchtige, zonovergoten sfeer zorgen. De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en naast de keuken ligt een bijkeuken met directe toegang tot de tuin en berging. De garage aan de linkerzijde is bereikbaar via de achtertuin of de linker patio, en voor extra parkeermogelijkheden staat een grote overkapping klaar – ideaal voor fietsen of een tweede auto.

De trap naar de eerste verdieping leidt u naar een ruime overloop, waar alle vertrekken vanaf toegankelijk zijn. Aan de voorzijde liggen twee spacieuze slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een bijzonder ruime inloopkast en een eigen badkamer – complete met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde volgen twee extra slaapkamers, allemaal van goed formaat en uitstekend bruikbaar.

De tweede badkamer op de overloop is voorzien van een douche, toilet en wastafel, terwijl bovenop alles een ruime bergzolder ligt – bereikbaar via een vlizotrap en met ruimte voor een nokverhoging als u later extra woonoppervlakte wilt creëren.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen in de woonwijk Voorhof, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, uitvalswegen, sportfaciliteiten en het Rijnland ziekenhuis, terwijl de centrale ligging in Leiden alle gemakken biedt. Met eigen grond, privacy en alle moderne voorzieningen – waaronder een HR-combiketel (ca. 2021) en een nieuwe boiler (2025) – is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 291,2 m²
• Overige inpandige ruimte: 31,0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 35,0 m²
• Inhoud: 1048,4 m³
• Perceeloppervlakte: 488 m²
• Bouwjaar: 1977
• Verwarming en warm water: HR-combiketel (ca. 2021) en boiler (2025)
• Elektrische installatie: Voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Beveiliging: Alarm- en camerasysteem aanwezig
• Parkeergelegenheid: Oprit voor twee auto’s

Interesse gewekt? Kom dan langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is!