Winterkade 10

Een ruime, zonnige vrijstaande villa in Buitenhof – perfect voor gezinnen die ruimte, privacy en een centrale ligging waarderen

Stap binnen in deze sfeervolle 6-kamer vrijstaande villa uit 1988, waar traditioneel comfort en moderne woonruimte naadloos samenvloeien. Met een generous woonoppervlakte van 166 m² en een zonnige tuin van 216 m² op het zuiden, biedt deze woning alle privacy en levensruimte die u zich wensen. De omgebouwde garage is slim omgevormd tot een extra slaapkamer, terwijl de vliering en berging extra opslagruimte bieden – ideaal voor gezinnen die ruimte efficiënt willen inrichten.

En met de Dwarswetering en supermarkt in de buurt, het historische centrum van Leiden op 15 minuten fietsen en snelle verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht via de A4 en N11, is deze locatie in wijk Buitenhof een echte parel.

De begane grond begroet u met een ruime entree en hal, waar een tegelvloer en meterkast (8 gr.) voor een gestroomlijnd interieur zorgen. Direct naast de hal vindt u een elegant toilet met fontein, gevolgd door een open, lichte woonkamer met fraai parketvloer en een schuifpui die de ruimte verbindt met de zonnige achtertuin. Hier kunt u genieten van de openhaard en de omgebouwde garage, die nu dienstdoet als extra woonruimte – ideaal voor een studeerkamer, gastenkamer of hobbyruimte.

Deze ruimte is apart bereikbaar vanaf zowel de voor- als achterzijde, wat de flexibiliteit vergroot. Achter de keuken sluit een ruime bijkeuken aan, waar u een opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel vindt, compleet met veel opbergruimte.

De keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven, afgewerkt met een natuurstenen werkblad voor een tijdloos uiterlijk. De 5e slaapkamer, ontstaan uit de voormalige berging/schuur, is eveneens apart toegankelijk en biedt extra privacy of opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een separaat toilet, waarna u twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde vindt. Het hoogtepunt van deze verdieping is de riante badkamer, voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel, bidet en een separaat ligbad – perfect voor ontspannen badmomenten. Daarnaast biedt de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, extra opslagruimte die zich over de hele lengte van de woning uitstrekt.

De zonnige tuin op het zuiden is een echte aanwinst, met een elektrisch zonnescherm voor comfortabel buitenleven. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, wat een achterom mogelijk maakt – handig voor privacy en gemakkelijk onderhoud. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, zodat u altijd een veilige plek voor uw auto heeft.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten in Bloemendaal en winkelcentra. Het historische centrum van Leiden is op 15 minuten fietsen bereikbaar, terwijl u via de A4 en N11 snel in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag bent. Een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk combineert met de dynamiek van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: 166 m² (inhoud: 616 m³)
• Perceel: 216 m²
• Vraagprijs: € 775.000,- k.k. | Oplevering: in overleg
• NEN 2580 meetrapportage beschikbaar
• Nimmer bewoon-clausule van toepassing
• Voorwaarden: NVM-voorwaarden, geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden

Kom deze unieke vrijstaande villa ontdekken en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de perfecte locatie. Bezichtiging op afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!