Olieslager 14

Een lichtdoorlatend, ruim en duurzaam familiehuis met energielabel A, gelegen in een rustige straat in Leiderdorp – op slechts 15 minuten van Leiden!

Dit instapklaar woonhuis biedt alles wat een gezinsleven comfortabel en duurzaam maakt: een garage, dakterras, twee balkons en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Vanuit het dakterras geniet je van een prachtig uitzicht over water, weilanden en een molen – een écht Hollands plaatje. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m² en een zorgvuldig onderhouden indeling is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en duurzaamheid.

Een huis dat ademt comfort en moderniteit De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een moderne toiletruimte en een praktische vaste kast. De L-vormige woonkamer is lichtdoorlatend dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan een grote slaapkamer aan de achterzijde met brede kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ruimte, licht en uitzicht op de tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale doorzon slaapkamer met toegang tot een balkon, een grote waskamer met aansluitingen en een tweede balkon. Het hoogtepunt is het ruime dakterras, waar je kunt genieten van het schitterende uitzicht over de omgeving.

Buitenruimte: zon, privacy en ruimte De zonnige voortuin aan de zuidwestzijde biedt veel privacy en is ideaal om tot laat van de dag van de zon te genieten. De achtertuin, gericht op het oosten, zorgt voor zon van de ochtend tot late middag. Achterom is een extra toegang aanwezig, en de eigen garage van 16 m² biedt voldoende ruimte voor opslag, een hobbyruimte of een auto. In de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau Dit huis is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig. Het heeft een energielabel A (tot 2030 geldig), zonnepanelen (ca. 3200 kWh per jaar), een HR-combiketel (2020), een vernieuwd dak (2018) en volledige isolatie. De jaarlijkse energiekosten zijn laag: slechts € 90,- voor gas en € 15,- voor elektriciteit.

Rustig wonen, alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en een voetbalveldje in de straat. Basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Leiden, en via de A4 en N11 bereik je snel steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Nieuwsgierig? Kom kijken! Dit ruime, lichte en duurzame familiehuis biedt rust, ruimte en perfecte bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Oplevering in overleg.