Gravin van Viandenlaan 26

Een droomwoning voor gezelligheid en luxe in Leidschendam

In het hart van Leidschendam staat deze volledig gerenoveerde hoekwoning – een instapklare woning met luxe afwerking, een royale tuin rondom en een eigen garage. Met een gebruiksoppervlakte van circa 138 m² en een perceel van 277 m² biedt deze woning ruimte, licht en comfort voor een gezinsleven vol mogelijkheden. Dankzij de recent uitgevoerde verbouwing en modernisering straalt de woning een frisse, hoogwaardige uitstraling uit, waarbij vloerverwarming, nieuwe kozijnen en een verwachte energielabel A (huidig label D betreft oude situatie) zorgen voor een duurzame en comfortabele leefomgeving.

Een welkomst die overtuigt Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur, waar u binnenkomt in een vernieuwde hal met een moderne meterkast en een zwevende toilet met fontein. De ruime woonkamer is uitgebreid met een uitbouw en biedt een luchtige, open leefruimte met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige tuin rondom de woning. Hier vindt u altijd een plekje om te genieten van de buitenlucht, of het nu op de ochtendzon of avondzon is.

Het hart van de woning: een luxe keuken De keuken is het slagveld van de woning, uitgevoerd in een moderne, hoogwaardige stijl met een kookeiland en topapparatuur. Denk aan een 5-pits gasfornuis met oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap. Alles is zorgvuldig afgestemd op comfort en stijl, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waar voorheen drie waren. Door het samenvoegen van ruimtes is een royale, lichte badkamer ontstaan, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking en materialen geven de verdieping een verfijnde uitstraling.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is vergroot met twee dakkapellen, waardoor hier een ruime en lichte master bedroom is gerealiseerd. Indien gewenst kan deze verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Ook hier is de afwerking recent vernieuwd en volledig in lijn met de rest van de woning.

Een tuin vol mogelijkheden en een praktische garage De tuin loopt rondom de woning en biedt optimale zonligging en privacy, perfect voor gezellige barbecues of een moment van rust. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.

Een ideale locatie voor gezinsleven De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen. In de buurt vindt u scholen, sportclubs, openbaar vervoer en het winkelcentrum The Mall of the Netherlands. Ook natuur- en recreatiegebied De Vlietlanden of het strand zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, terwijl u hier toch rustig en kindvriendelijk woont.

Kom deze droomwoning ontdekken! Met een vraagprijs van €675.000 k.k. en een oplevering in overleg, is dit een unieke kans om te genieten van een volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking en een ideale ligging. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden – we kijken uit naar uw bezichtiging!