Zilverreiger 2

Een energiezuinige jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin

Zoekt u een goed onderhouden, comfortabele woning met een energielabel A++, veel daglicht en een rustige ligging? Dan is deze karakteristieke jaren ’30-stijl woning uit 2016, gelegen aan het einde van een doodlopende straat, precies wat u zoekt. Met ruim 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, lichte zolderverdieping met twee dakkapellen biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of een groeiend huishouden.

De indeling op de begane grond ademt openheid en gezelligheid. Vanaf de entree met ingebouwde schoenenkast en meterkast loopt u direct de hal in, waar een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. De lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar vormt het hart van het huis. Dankzij de open verbinding met de eethoek en woonkamer ontstaat er een fijne, sociale leefruimte waar dagelijks wordt samengekomen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar biedt ook een directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning of gezellige barbecues.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via een overloop. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor het dagelijkse gebruik soepel verloopt. De ruime zolderverdieping, met twee dakkapellen en veel bergruimte, biedt extra potentieel. Hier kunt u niet alleen de wasmachine en droger plaatsen, maar ook een vierde of zelfs vijfde slaapkamer realiseren, of een extra badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor de woning perfect aansluit bij uw toekomstige wensen.

De achtertuin, zorgvuldig aangelegd en op het zuiden gelegen, nodigt uit om te genieten van de zon en de rust. Een houten berging met elektra biedt extra opbergruimte, terwijl op het eigen terrein ruimte is voor parkeergelegenheid. Bovendien is er de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen, zodat u ook op dat vlak klaar bent voor de toekomst. Met zonwering en rolluiken is de woning bovendien goed beschermd tegen overmatige zon en kou.

Deze fijne gezinswoning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Leimuiden, een dorp dat centraal in het Groene Hart ligt. Winkels, horeca, een buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool zijn allemaal op loopafstand bereikbaar, waardoor dagelijkse boodschappen en vrije tijdsactiviteiten gemakkelijk te combineren zijn. Dankzij de goede verbindingen met de A4, A44 en N207 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid in een rustige omgeving met volop mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken. Bent u benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Zilverreiger 2.